შეშფოთებულია იმის გამო, თუ რატომ დაუპირისპირდნენ კეთილმოწყობილი სახლის სანიტარული მოწყობილობების მფლობელებს ერთხმად

სამზარეულოსა და აბაზანის ინდუსტრიის მთავარი მედია ახალი ამბები სამზარეულოსა და აბაზანაში

ივლისის საღამოს 16 CCTV ფინანსური გადაცემა “3· 15” გალა, Vanke Shangcheng-ის მყარი საფარის სახლს დეკორაციის ხარისხის გამო ეწოდა სახელი. ამის შესახებ CCTV Finance-მა ნოემბერში განაცხადა 2018, გუანჯოუში Vanke Shangcheng-ის მფლობელებმა აღმოაჩინეს, რომ ქვედა სართულის აბაზანა “გადაიქცა წყლის ფარდის ხვრელად” როცა მათ ახალი სახლის ზედა სართულზე წყლის შესანახი ტესტი გააკეთეს, და 146 პირველის 201 სახლებს, რომლებსაც სახლი აეღო, წყალი გაჟონა.

01

სრული სველი წერტილები სახლის მფლობელები ერთხმად ეწინააღმდეგებიან

Vanke Shangcheng ქონება მდებარეობს Guangzhou Huangpu განვითარების ზონაში. შენობების პირველი პარტია დაიბრუნებს ნოემბრიდან 30, 2018. იგი შედგება სულ 19 შენობებით 3,400 ოჯახები A და B ზონებში. ქონების განახლების საფასური შეადგენს RMB-ს 10,000 RMB-მდე 13,000 კვადრატულ მეტრზე. Vanke Shangcheng-ის სამშენებლო განყოფილება და ხარისხის გარანტიის მიღების განყოფილებაა Guangzhou Wanzhuo Real Estate Company Limited. (შემდგომში მოიხსენიება, როგორც “Wanzhuo უძრავი ქონება”), სამშენებლო განყოფილება არის Guangdong Shangcheng Construction Co. კვლევითი ინსტიტუტი. აბაზანის პროექტი ქვეკონტრაქტულ იქნა Guangdong Shangcheng-ის მიერ პროდუქტის მომწოდებელ Hongli-ს.

ამის შესახებ CCTV Finance-მა ნოემბერში განაცხადა 2018, Guangzhou Vanke Shangcheng-ის მფლობელებმა დაადგინეს, რომ მათი ახალი სახლები წყლის შენახვის ტესტებს აკეთებდნენ ზემოთ, როდესაც ქვედა სართულზე აბაზანა იყო. “წამებში გადაიქცა წყლის ფარდის ნახვრეტად” სახლის შემოწმების დროს. Მათ შორის, 146 პირველის 201 შინამეურნეობებს, რომლებსაც თავიანთი სახლები დაეპატრონებოდათ, ჰქონდათ წყლის გაჟონვა. წყლის ასეთი გაჟონვა არის პრობლემა, რომელიც გამოწვეულია ვანკეს აბაზანასა და ცემენტის დაფას შორის წყალგაუმტარი ზომების არარსებობით..

მეპატრონეები აბაზანის ტრადიციული აბაზანით შეცვლას ითხოვენ, მაგრამ ვანკეს პასუხი არ გაუცია.

02

სწრაფი მშენებლობა, დაბალი შრომითი და საოპერაციო ხარჯები სრული სველი წერტილებისთვის.

SMC ფართოდ გამოიყენება მაღალსიჩქარიანი რკინიგზაში, ავიაცია, ფერადი ფოლადი არის ფოლადის ფირფიტის საფარი. მთელი აბაზანა, ამჟამად გამოიყენება უფრო საყოფაცხოვრებო ბინებში, სასტუმროს ქსელები, საავადმყოფოები, სკოლები და სხვა ადგილები.

მთლიანი აბაზანის ამჟამინდელი საშუალო შესყიდვის ფასი დაახლოებით 5000-6000 იუანი / კომპლექტი, კრამიტის პროდუქტების შესახებ 8000 იუანი (ნაწილების დონის მიხედვით), დაზოგვის შესახებ 20-30% ვიდრე ტრადიციული მშენებლობა. თუმცა, მთელი აბაზანა ადგილზე მოდულური შეკრებით, შესაძლებელია ორი მუშის შეკრება 4 საათი ერთის დასასრულებლად, ტრადიციულთან შედარებით 15 საგრძნობლად მცირდება დაახლოებით დღეების მშენებლობა, არამედ ხელს უწყობს საბინაო საწარმოების ბრუნვის მაჩვენებლის გაუმჯობესებას, და შეამციროს სხვადასხვა კატეგორიის მომწოდებლების რაოდენობა, მიწოდების ჯაჭვის მართვის გასაადვილებლად.

მას შემდეგ 2017, ვანკემ განახორციელა “5+2” ინდუსტრიული სამშენებლო სისტემამ და BiGuiyuan-მა დანერგა “SSGF ინდუსტრიული სამშენებლო სისტემა”, ორივე იყენებს ასამბლეის მშენებლობის მეთოდს. შესაბამისი მონაცემებით, in 2018, სამშენებლო ინდუსტრიაში მიგრანტ მუშაკთა საშუალო შემოსავალმა მიაღწია 4,209 იუანი/თვეში (შესახებ 2.6 ჯერ რომ 2009), დღიური ანაზღაურებით მდე 300-400 იუანი, და სტანდარტიზებული ასამბლეის დეკორაციამ შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს საჭირო მუშაკების რაოდენობა და მათი სამუშაო საათები, შრომის ხარჯების დაზოგვა. Ამავე დროს, აწყობილი მშენებლობის წახალისების მიზნით, უძრავი ქონების კომპანიები მიიღებენ გარკვეულ ფინანსურ ჯილდოს, თუ მათი შენობები დააკმაყოფილებს სტანდარტებს.

შესაბამისი პოლიტიკის მიხედვით, 31 პროვინციები, ავტონომიური რეგიონები, და უშუალოდ ცენტრალური ხელისუფლების ქვეშ მყოფმა მუნიციპალიტეტებმა შემოიღეს შეღავათიანი პოლიტიკა აწყობილი შენობების პოპულარიზაციის წახალისების მიზნით, მათ შორის ფინანსური ჯილდოები და კომპენსაციები, პრიორიტეტული მიწის შესყიდვა და პროექტის დამტკიცება, სართულის ფართის თანაფარდობის სტიმული, და საგადასახადო შეღავათები.

ზე 2019 ჩინეთის სამზარეულო & აბანო ინდუსტრიის სამიტის ფორუმი, რომელსაც მასპინძლობს სამზარეულო & ინფორმაცია აბაზანის შესახებ, ლიუ სუხუა, KeYi-ს ვიცე პრეზიდენტი, განაცხადა მთელი კრების საკითხზე, ასამბლეის ინტერიერის ბირთვი არის აბაზანა და სამზარეულო. ეს ორი ადგილი ჩართულია ჰიდროიზოლაციის მოთხოვნებში, სამშენებლო კვეთისთვის, შენობის სტრუქტურის არტიკულაცია უნდა იყოს სპეციალური მოთხოვნები. ის ასევე არის ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ტკივილის წერტილი მთელი მშვენიერი დეკორაციის მოკლე დაფით. ფაქტობრივად, სანამ უძრავი ქონების წრის მეგობარს ესაუბრებოდა, მაგრამ სადაც უხეში მიწოდება არ არის პრობლემა, მყარი ყდის მიწოდება და შემდეგ კარგი კონსტრუქციის ხარისხი და კომპონენტები საბოლოოდ მაინც პრობლემაა, აბაზანასა და სამზარეულოში ყველაზე დიდი ტკივილის წერტილი არის წვეთოვანი გაჟონვა.

მან აღნიშნა, რომ აბაზანის კონსტრუქციის დამონტაჟება შენობის კონსტრუქციას მოიცავს, გამოყენებული დასრულების კომპონენტები და აღჭურვილობა, ყველაფერი უნდა იყოს აწყობილი მოდულის მიხედვით. აწყობილი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა პროცესის თითოეულ ნაბიჯს ატარებს წინასწარ, შუა- და შეკრების შემდგომი წესი. ამიტომ, ჩვენი გუნდის პროფესიონალიზმი მხოლოდ კომერციულ დონეზე არ აისახება, არამედ ტექნიკურ დონეზე, ჩვენი გუნდის წევრების უმეტესობა სამშენებლო ინდუსტრიიდანაა, ან აქვს მრავალწლიანი გამოცდილება საინჟინრო დეკორაციისა და სახლის გაუმჯობესების ინდუსტრიაში.

03

სრული სველი წერტილი მშენებლობისთვის ტექნიკური დონის მაღალი მოთხოვნა

ლიუ სუჰუამ აღნიშნა, რომ მომხმარებლებისთვის, დიზაინერები თუ მცირე მფლობელები, ვიზუალური მოთხოვნები მხოლოდ პირველი ნაბიჯია. პროდუქტის სრულყოფილი მიწოდების რეალური გრძნობა, იქნება მასალების პროდუქტიდან, აღქმა, სტრუქტურა, წყალგაუმტარი შესრულება, სამონტაჟო ადგილის ტექნოლოგია, ინსტალაციის სიმარტივე, პროდუქტის დაკარგვა, გაყიდვების შემდგომი მომსახურება და სხვა ასპექტები სრულყოფილი, ეფექტური, მაღალი ხარისხის დამუშავება.

მისი თქმით, ახლა აბსოლუტური უმრავლესობა სამონტაჟო სივრცეშია, იყენებენ ინტერიერის რეჟიმს, მეტი ვიდრე 90% მიწოდებისა და მოთხოვნის პირველი კარგი შენობის სტრუქტურაა, შემდეგ კი შიდა კონსტრუქცია, შეზღუდვების ზომის მშენებლობა ძალიან დიდია. მშენებლისთვის, ეს დასჭირდება დიზაინის დასაწყისში, სიგრძისა და სიგანისთვის ზომის განსაზღვრა უნდა იყოს არტიკულირებული, დასაშვები ფირფიტის სტრუქტურისთვის, დრენაჟის იგივე დონე და ქვედა დრენაჟი, ჩამოაგდეს ფირფიტის ზომა კარგად კომუნიკაციისთვის. მთელ აბაზანაში იატაკქვეშა გათბობა არ არის შესაძლებელი, რომელთა უმეტესობა იცვლება ელექტრო რადიატორის საშუალებით. აგრეთვე, სოკეტების მოთხოვნები, სინათლის წყაროები, და ღია განათების მიღება აუცილებელია გაყიდვების ინჟინრებთან, რომლებიც კარგად ფლობენ საინჟინრო კლასის კვანძების ტექნიკას, რათა მიაღწიონ სრულყოფილ მიწოდებას.

ინფორმაცია ინტეგრაციის შესახებ

“ჩინეთის ბიზნეს სიახლეები: ქვედა სართულზე აბაზანა მოულოდნელად გადაიქცა “ჩანჩქერის ხვრელი”. Vanke Shangcheng-ის შემდგომი ეფექტები ჯერ კიდევ არ იგრძნობა, და დეველოპერი და მფლობელი ამის გამო იბრძვიან”

“Hai-O Sumitomo სიღრმისეული ანგარიში: მთელი აბაზანა ხვდება დახრის წერტილს და ხელს უწყობს ზრდის მრავალ სივრცეს”