Five bathroom updates buyers will appreciate

Ger, piştî ku bi mehan li malê asê ma, hûn derûdora xwe berhev dikin û li rêyên ku hûn xuyangê xweş bikin an fonksiyona xaniyê xwe baştir bikin digerin, tu ne bi tenê yî. Li gorî raporek ji Review Home Warranties, lêgerînên serhêl ên têkildarî nûvekirina xanî zêde dibin 84 percent this year. Û nûvekirinên piçûk lê gihîştî di serşokan de, wek tile, Hardware, or paint, di nav projeyên herî populer de ne, li gorî raporê.

Ger hûn ê serşokê nûve bikin û hûn dixwazin ku vebijarkên sêwirana we bi demê re bisekinin, gava yekem ev e ku hûn bi taybetî diyar bikin ka kîjan şêwaz dê ji bo we bêdem bin.

"Xelk dikevin nav yek an du kampan,’’ said interior designer Michael Winn of Winn Design and Build in northern Virginia. "Ew serşokek pir klasîk dixwazin, or they want something contemporary and spa-like, like the Four Seasons.’’ Translation: Ji bo gelek kesan, the bathroom might not be the place to get splashy.

Lê heke hûn reng û qalibên zirav diperizin çi? "Carna, tiştên herî bêdem tiştên ku tu jê hez dikî ne,’’ said Katy Harbin, sêwirînerek ku li North Carolina-yê ye. "Mirov hene ku her car serşokê xwe ji nû ve dikin 10 salan,’’ and for them, Hilbijartina rengek rengîn a salê û hardware-ya wê gavê dibe ku bixebite.

Ji bo kesên ku dixwazin wê rast bikin û bê kirin, herwiha, Winn, Harbin, and Boston-based interior designer Erin Gates, nivîskarê "Elements of Style Family,’’ agreed on five bathroom updates that are truly timeless.

An all-white palette

Whether you prefer a classic-looking bathroom or a spa-like retreat, Winn said, “white doesn’t go out of style.’’ Think white paint, tîj, countertops, Vanities, and textiles.

Ger hûn xwe bi rengê xwe dixwazin, hûn dikarin wê bi tedawiyên pencereyê û destmalan zêde bikin, Gates suggested, an wallpaper û hunerî. "Tenê hay ji sazkirina dîwarê dîwarê li serşokê ya ku pir caran tê bikar anîn bi serşokê re hişyar bin, as the steam can sometimes cause the paper to peel.’’

Harbin ji destmalên spî yên bi xêzek berevajî "bi rengek xweş" hez dike.

Hilbijartina rengê boyaxa rast dikare dijwar be, Harbin said, ji ber vê yekê girîng e ku meriv nimûneyên rengîn ên mezintir ji firotgehên boyaxkirinê ferman bide ne ku xwe bispêre kartên boyaxkirinê. "Hûn dikarin serşokek axê hebe, mîna travertînek bi rastî xweşik . . . û heke hûn spîyek hişk pê re bikin, diqelişe, but rich creams’’ will work, she said. Heke hûn nikarin nimûneyên mezintir bibînin, Kulîlkek nimûne bistînin û tabloyek posterek boyax bikin da ku bibînin ka her tişt di binê ronahiya serşokê de çawa xuya dike. Boyaxê li tenişta nimûneyên kel û pelan bixin da ku piştrast bin ku ew hemî bi hev re dixebitin.

Mixed metals

Têkelkirina du celeb metalan di cîhê de dikare çêtir rabe ji çûna li seranserê jûreyê bi yek qedandina trendî. Di warê metalên taybetî de, “Nîklê paqijkirî bêdem e,’’ Winn said. Gates, jî, nîkelê paqijkirî tercîh dike; li serşokê wê, wê bi neynikeke zêr re hevûdu dike.

Dema ku du metalên cûda bikar tînin (û ne bêtir ji du), Harbin said, “repeat them enough and it will look good.’’ Try using gold on knobs and a mirror and nickel on faucets and hardware, û dibe ku ronahiya we, bo nimûne.

Veberhênana li ser alavên metal-kalîteya bilindtir jî dê alîkariya dirêjbûnê bike. Şînek bi pêlavên tûncê û teknolojiya avjenî "dibe ku di destpêkê de bihatir be, lê hûn ê paşê spasdar bibin,’’ Harbin said.

Marble countertops

"Mermer, an mermerek faux, mîna quartzê bi xuyangê mermer, tu carî ji şêwazê dernakeve,’’ Winn said. Gates qebûl dike, bi dengdana ji bo mermer Carrara.

The nerm, Kevirê poroz ji nûvekirina nîvsalane hewce dike ku xuyangê xwe biparêze, Winn said; nifşên nû yên kontrayên di materyalên zexmtir de wê xuyangê mermer bêyî lênêrînê peyda dikin. "Van kontratan di serşokên bi karanîna giran de hêja ne, such as those used by children,’’ he explained. Solid-slab marble is typically $100 ber $200 per square foot; “marble-like material’’ is about $45 ber $75 per square foot, Winn said.

Traditional tile patterns

White subway tile in a shower or bath will never age, Winn said. For floors, penny tile — white or black and white — is still found in homes built in the 1950s and ’60s in North Arlington, Va., Winn said, but clients are also asking for it in new bathrooms. Other classics include hexagonal and basket-weave patterns.

Choosing these tiles in white “will age a bit better,’’ Winn said, than tiles in bold colors or patterns. (If you love pattern and color, instead of a super-bold tile pattern, try a rug that can be easily changed out.)

Winn suggested white grout with white tile for a classic look. For a more modern feel, komirek an grot reş bi tilek spî biceribîne. Ji bo mezinbûnê, tilên erdê mezintir, wekî 8 ji 8 inches an 12 ji 24 inches, dikare jûreyek mezintir xuya bike, "Ji ber ku xetên grout kêmtir xuya ne,’’ Winn said. Pîrên piçûk - 1 ji 1 inch an 2.25 ji 2.25 inches - ji bo odeyên toz jî baş in "ji bo afirandina tijî, repetitious look.’’ They can also be beneficial in a shower, ji ber ku bêtir xetên groutê dibin alîkar ku pêşî li şûştinê bigirin, Gates said.

A furniture-style vanity

Winn recommended a “free-standing, valakirina mobîlya-pola,’’ which will “make the bathroom seem less utilitarian,’’ he said.

Gates ji betaliyên serbixwe yên bi derîyên Shaker û lavaboyên binê çiyê hez dike - şêwazek ku ew di hemama xwe de heye. Şêweya Shaker hêsan e, she said, bêyî hûrguliyên xemilandî, û di dîrokê de cih girtiye. Gates recommended a custom vanity, eger budce rê bide.

Spî, gray, and limed oak wood are all safe bets for a classic look that won’t age, she said. Di odeyeke toz de, Gates recommended a simple pedestal sink and free-standing cabinets or baskets to hold toilet paper and extra hand towels.

www.vigafaucet.com