VIGA krantillverkare 
Five bathroom updates buyers will appreciate
Om, efter att ha varit fast hemma i månader i sträck, du inventerar din omgivning och letar efter sätt att piffa upp utseendet eller förbättra ditt hems funktionalitet, du är inte ensam. Enligt en rapport från Review Home Warranties, sökningar på nätet relaterade till ombyggnad av hem är uppe 84 procent i år. Och små men möjliga uppdateringar i badrum, såsom kakel, hårdvara, or paint, är bland de mer populära projekten, enligt rapporten.
Om du ska uppdatera ett badrum och du vill att dina designval ska stå sig över tiden, det första steget är att bestämma vilka stilar som kommer att vara tidlösa för just dig.
"Människor tenderar att falla i ett eller två läger,’’ said interior designer Michael Winn of Winn Design and Build in northern Virginia. ”De vill ha ett väldigt klassiskt badrum, or they want something contemporary and spa-like, like the Four Seasons.’’ Translation: För många människor, the bathroom might not be the place to get splashy.
Men tänk om du älskar djärva färger och mönster? "Ibland, de mest tidlösa sakerna är de saker du älskar,’’ said Katy Harbin, en designer baserad i North Carolina. "Det finns människor som gör om sitt badrum varje gång 10 år,’’ and for them, att välja årets målarfärg och aktuell hårdvara kan fungera.
För den som vill göra det rätt och bli klar, fast, Winn, Harbin, and Boston-based interior designer Erin Gates, författare till "Elements of Family Style,’’ agreed on five bathroom updates that are truly timeless.
An all-white palette
Whether you prefer a classic-looking bathroom or a spa-like retreat, Winn said, “white doesn’t go out of style.’’ Think white paint, bricka, bänkskivor, fåfänglighet, and textiles.
Om du känner dig sugen på färg, du kan lägga till det med fönsterbehandlingar och handdukar, Gates suggested, eller tapeter och konst. "Var bara försiktig med att sätta tapeter i ett ofta använt badrum med dusch, as the steam can sometimes cause the paper to peel.’’
Harbin gillar vita handdukar med kontrastkant "i en pigg färg".
Att välja rätt färg kan vara svårt, Harbin said, så det är viktigt att beställa större färgprover från färgbutiker istället för att lita på färgkort. ”Du kan ha ett jordnära badrum, som en riktigt vacker travertin . . . och om du lägger en skarp vit med den, det faller platt, but rich creams’’ will work, she said. Om du inte kan hitta större prover, skaffa en provkruka och måla en affischtavla för att se hur allt ser ut under ditt badrums belysning. Sätt färgen bredvid kakel- och bänkprover för att vara säker på att de alla fungerar tillsammans.
Mixed metals
Att blanda två typer av metaller i utrymmet kan stå sig bättre än att gå med en trendig finish i hela rummet. När det gäller speciella metaller, ”polerat nickel är tidlöst,’’ Winn said. Portar, för, föredrar polerat nickel; i hennes badrum, hon kopplar ihop den med en guldspegel.
När du använder två olika metaller (och inte mer än två), Harbin said, “repeat them enough and it will look good.’’ Try using gold on knobs and a mirror and nickel on faucets and hardware, och kanske din belysning, till exempel.
Att investera i metallhårdvara av högre kvalitet hjälper också till med livslängden. En kran med mässingsbeslag och vatteneffektiv teknik "kan vara dyrare i början, men du kommer att vara tacksam senare,’’ Harbin said.
Marble countertops
"Marmor, eller en faux marmor, som kvarts med marmorutseende, kommer aldrig att gå ur stil,’’ Winn said. Gates håller med, med en röst på Carrara-marmor.
Den mjuka, porös sten kräver en halvårlig återförslutning för att behålla sitt utseende, Winn said; nyare generationer av bänkskivor i kraftigare material ger det marmorutseendet utan underhåll. "Dessa bänkskivor är utmärkta i badrum med tung användning, som de som används av barn,’’ he explained. Marmor med massiv platta är vanligtvis $100 till $200 per kvadratfot; “marble-like material’’ is about $45 till $75 per kvadratfot, Winn said.
Traditionella kakelmönster
Vitt tunnelbanekakel i dusch eller bad kommer aldrig att åldras, Winn said. För golv, penny tile — white or black and white — is still found in homes built in the 1950s and ’60s in North Arlington, Va., Winn said, men kunder efterfrågar det också i nya badrum. Andra klassiker inkluderar sexkantiga och korgvävda mönster.
Att välja dessa brickor i vitt "kommer att åldras lite bättre,’’ Winn said, än plattor i djärva färger eller mönster. (Om du älskar mönster och färg, istället för ett superdjärvt kakelmönster, prova en matta som enkelt kan bytas ut.)
Winn suggested white grout with white tile for a classic look. För en modernare känsla, prova en kol eller svart injekteringsbruk med vitt kakel. Vad gäller storleken, större golvplattor, såsom 8 av 8 tum eller 12 av 24 tum, kan få ett rum att verka större, ”eftersom foglinjerna är mindre synliga,’’ Winn said. Små plattor — 1 av 1 tum eller 2.25 av 2.25 tum — är också bra för pulver rum "för att skapa en full, repetitious look.’’ They can also be beneficial in a shower, eftersom fler foglinjer hjälper till att förhindra halka, Gates said.
A furniture-style vanity
Winn recommended a “free-standing, möbelklassade fåfänga,’’ which will “make the bathroom seem less utilitarian,’’ he said.
Gates gillar fristående handfat med Shaker-dörrar och undermonterade handfat - en stil hon har i sitt badkar. Shaker-stilen är enkel, she said, utan utsmyckade detaljer, och det är rotat i historien. Gates recommended a custom vanity, om budgeten tillåter.
Vit, grå, and limed oak wood are all safe bets for a classic look that won’t age, she said. I ett pulver rum, Gates recommended a simple pedestal sink and free-standing cabinets or baskets to hold toilet paper and extra hand towels.