És hora de remodelar aquest bany? | Llar/Immobles

La reelaboració dels pantans construïts durant els anys vuitanta i noranta “sembla ser una finestra gegant dins del mercat de Santa Fe.,", va declarar Maahs. "Està eliminant les banyeres d'hidromassatge i de coberta i nombroses tines independents, fins i tot amb la nostra clientela més gran; estan descobrint que molts triarien que aquella banyera independent sembli una mica més actualitzada, per una mica més d'una sensació d'obertura.

"Els individus estan arrencant les jacuzzi anteriors i volen un coneixement menys complicat que sigui una mica més estimulant, juntament amb el nou coneixement de la tina de bombolles i el coneixement de la tina d'escalfament".

DMC sol convertir l'anterior, banyera normal de 60 polzades dins del racó fins a un bany d'entrada. "La filosofia dels corredors immobiliaris és mantenir com a mínim una tina dins de la família. Tant si es tracta o no de l'habitació principal del llit o del lavabo secundari, intentem sortir d'un. No obstant això, alguns dels nostres compradors més madurs en realitat no els importa. Estan dient, 'Desitgem la comoditat i no fem remull,’ així que ens desfer-nos de les tines. Aquest desenvolupament està augmentant".

Si és potencial, Maahs alterarà les particions per engrandir el vàter, no obstant això, la majoria de vegades la reelaboració es produeix dins de l'àrea actual.

Els taulells són una oferta gegant als aiguamolls. Proporcionen una àrea sensible per emmagatzemar i establir problemes, i ja que ocupen una extensió, Els nous taulells impressionants elevaran tota l'habitació en una sèrie de osques.

No obstant això, els cims de superfície forta són els reis.

"Hi ha molts tipus de granit i quars i els últims són taulells de porcellana,", va afirmar el contractista. "La porcellana està preparada per infondre molt més moviment al més alt, molt semblant als granits i marbres purs”.

Per "moviment" s'entén les variacions de color dins de les venes que passen pel teixit. "No tot el temps va ser tan senzill de fer amb el quars, però, amb el coneixement de la porcellana i les tintes incrustades dins dels materials perquè està de moda, es desenvolupen amb coses excel·lents, i és bastant prim. Els taulells nous a la meva sala d'exposicions tenen un gruix de mitja polzada".

Com moltes altres coses dins del món del desenvolupament, els costos s'han elevat a causa dels drets comercials i les dificultats de la COVID-19 i els preus del transport. No obstant això, Maahs va declarar que pot fer taulells personalitzats entre ells $100 i $150 un sq. peu posat.

Què passa amb els banys? Hi ha una gran selecció disponible en l'actualitat i la manera de seleccionar? "La consideració principal és bàsicament quina és la part superior precisa i la manera en què és respectuós amb el medi ambient, sigui o no Kohler o American Customary o Toto. El pas posterior és, t'agradaria que et renti un cop hagis aconseguit? El coneixement del washlet és excel·lent."

Tot això són temes per al diàleg, i DMC treballa en col·laboració amb els propietaris en la selecció de subministraments i equips, a més dels punts de disseny. I l'empresa està en auge per a Maahs i els seus equips, fins i tot dins de la pandèmia. "He arribat a dir que som realment beneïts. El negoci de desenvolupament sembla bastant increïble,”Va dir. "Estic agraït de posar els àpats a l'escriptori per a moltes llars".

A la transformació de la casa de Pompeia, una altra empresa de Santa Fe, va declarar Steve Pompei, "He estat fent això 40 anys i de cap manera ho he vist tan ocupat. Estem parlant de grans tasques, tant com $500,000. I no solen ser gent asseguda a casa i dient, ‘Vaja, mel, què hem de fer després?’”

Els treballs de remodelació del bany de Pompeia són importants. "De vegades necessito portar-ho de nou als tacs i començar tot, i produir-lo tant com el codi. El nostre major escull ara mateix són les deficiències elèctriques. Totes les peces que es van construir prèviament a 2008 o 2010 no compleix els codis actuals. Si contacto amb un circuit que no té el cablejat de la mida adequada, L'he de lliurar tant com el codi. Així que de pressa, una mica de reelaboració es converteix en una cosa bastant important".

A més, va dir que el model actualitzat és sobretot el millor camí a seguir. "Tothom necessita un manteniment senzill, molt menys lletada i rajoles addicionals, per tant, estem utilitzant rajoles de format més gran. No teníem moltes fustes, bigues i cobertes feixugues".

I en 99 p.c d'aquests llocs de treball, està traient les banyeres d'hidromassatge. "Cap persona té temps d'asseure's dins de la banyera, ni ara tenim els recursos d'aigua per omplir una tina de 100 galons".

L'èmfasi són les dutxes opulentes que no tenen barreres, amb un propòsit perquè pugueu introduir una cadira de rodes. “Mira, tots ens fem grans i cada cop és més difícil aixecar les cames, de manera que necessiteu tenir la capacitat de remenar-vos al bany,", va afirmar amb gràcia. A més, té un aspecte extra elegant, no tenir aquestes voreres. Es requereix una malenconia per acomodar una entrada tan lliure de barreres. Això no és cap inconvenient amb el nou desenvolupament, o amb un terra de fusta, no obstant això, pot ser un problema a les cases actuals que són lloses a ras.

Augmentar la zona del lavabo és sempre bo per tenir la capacitat de fer, si hi ha espai per fer-ho. "Tothom necessita un lavabo encara més gran,", va declarar Pompeia. "No obstant això, el nostre inventari d'habitatges no es permet constantment aquest luxe, ni funciona de manera eficaç de manera regular amb les finances del propietari. No obstant això, les meves tasques normalment intento fer-les una mica d'àrea per a armaris o qualsevol cosa que sigui essencial". Tenia el mateix factor a dir que Maahs sobre els esquemes d'ombres de moda: blanc i grisos apagats. "Estem veient poca o cap ombra. Estic fent dos panyers en una casa de Tesuque pròpiament dita amb rajoles mexicanes, construït dins dels anys vuitanta, i en un sol ho estem canviant tot amb rajola de metro, tot blanc, amb armaris blancs i taulells blancs. Dins dels diferents lavabos, són taulells blancs i una vanitat grisa".

El 2 Els contractistes també van acordar principalment (en entrevistes separades) sobre el preu de fer una reelaboració completa del lavabo. Maahs va declarar que la gran majoria de les remodelacions de la banyera de la seva empresa cauen en el $35,000 a $75,000 variar.

L'actual dos banys de Pompeia a Tesuque ha arribat aquí a les $80,000, i va afirmar que les seves remodelacions en solitari normalment funcionen $35,000 a $60,000. "Totes les peces són tan costoses ara mateix,", va confondre. Estem veient els preus dels productes dels millors que els he vist mai. Per exemple, contraxapat la setmana passada va ser $11 un llençol durant tot el dia i aquesta setmana és $23. La nostra il·luminació, els nostres subministraments de superfície sòlida són més costosos, els accessoris d'acer i de fontaneria simplement s'estan disparant.

"En general m'aixeco i sorprèn a qui alguna vegada tindrà la capacitat de permetre's la transformació, transferint endavant? I, en conseqüència, crec que és per això que molts dels nostres inventaris d'habitatges s'estan deixant de banda. Els individus no es poden permetre el luxe de tornar a treballar, excepte que ets dins de l'Un %. Feliçment, Molts dels meus compradors es troben dins de l'One%".