Je čas předělat tuto koupelnu? | Domů/nemovitost

Přepracování bažin vybudovaných v osmdesátých a devadesátých letech „se jeví jako obří okno na trhu v Santa Fe.,“ prohlásil Maahs. „Odstraňuje tryskové vany a palubní vany a četné volně stojící vany, i s naší starší klientelou; zjišťují, že by si hodně vybrali, aby tato volně stojící vana vypadala trochu extra moderně, pro trochu více otevřeného pocitu.

„Jednotlivci ve skutečnosti trhají předchozí jacuzzi vany a chtějí méně komplikované know-how, které je o něco více osvěžující, společně se zbrusu novým know-how v oblasti bublinkové vany a know-how v oblasti ohřívací vany.“

DMC obvykle převádí předchozí, normální 60palcová vana v koutě až po bezbariérovou koupel. „Filozofií realitních makléřů je udržovat v rodině alespoň jednu vanu. Ať už se jedná o hlavní ložnici nebo vedlejší toaletu, pokusíme se jednoho opustit. Některým našim starším zákazníkům je to však ve skutečnosti jedno. říkají, „Přejeme si pohodlí a nenamáčíme se,“ tak se zbavíme van. Ten vývoj jde nahoru."

Pokud je to potenciál, Maahs změní přepážky, aby zvětšil záchod, většinu času však přepracování probíhá uvnitř aktuální oblasti.

Pultové desky jsou v bažinách obrovský obchod. Poskytují rozumný prostor pro ukládání a nastavení problémů, a protože zabírají rozlohu, úžasné nové pracovní desky pozvednou celou místnost o řadu zářezů.

Pevné povrchy jsou nicméně králem.

„Existuje spousta druhů žuly a křemene a nejnovější jsou porcelánové desky na pulty,“ uvedl dodavatel. „Porcelán je připraven vnést mnohem více pohybu do toho nejvyššího, velmi podobné čistým žulám a mramorům.“

„Pohybem“ má na mysli barevné variace uvnitř žil, které procházejí tkaninou. „S křemenem to nebylo vždy tak jednoduché, avšak s porcelánovým know-how a inkousty, které jsou součástí materiálů, protože jsou vyrobeny, vyvíjejí se skvělými věcmi, a je docela hubená. Zbrusu nové pracovní desky v mém showroomu mají tloušťku půl palce.“

Stejně jako mnoho dalších ve světě vývoje, náklady se zvýšily kvůli obchodním clům a obtížím COVID-19 a cenám dopravy. Nicméně Maahs uvedl, že přesto může dělat přizpůsobené pulty mezi nimi $100 a $150 náměstí. noha vložit.

A co koupelny? V dnešní době je k dispozici velký výběr a způsob, jakým si vybíráte? "Primárním hlediskem je v podstatě to, co je přesný vrchol a způsob, jakým je šetrný k životnímu prostředí, ať už je to Kohler nebo American Customary nebo Toto. Následným krokem je, chtěli byste, aby vás to umylo, jakmile to dokončíte? Know-how washlet je skvělé.“

To vše jsou otázky pro dialog, a DMC spolupracuje s vlastníky na výběru spotřebního materiálu a vybavení kromě návrhových bodů. A podnikání pro Maahse a jeho posádky vzkvétá, i v rámci pandemie. „Dokázal jsem říct, že jsme vlastně požehnáni. Vývojový byznys se zdá být docela neuvěřitelný,“ prohlásil. "Jsem vděčný, že umístím jídla na stůl pro mnoho domácností."

V Pompei's House Transforming, jedna další firma Santa Fe, řekl Steve Pompei, „Dělal jsem to 40 let a v žádném případě jsem to neviděl tak rušné. Mluvíme o velkých úkolech, tolik jako $500,000. A to obvykle nejsou lidé, kteří sedí doma a říkají, „Proboha, Med, co bychom měli dělat potom?“

Práce na přestavbě koupelny v Pompejích jsou podstatným přínosem. „Někdy to potřebuji vzít znovu do hřebčínů a začít od začátku, a produkovat to stejně jako kód. Naším největším kamenem úrazu jsou nyní elektrické nedostatky. Všechny kusy, které byly vyrobeny předem 2008 nebo 2010 nesplňuje současné kódy. Pokud se dotknu obvodu, který nemá kabeláž správných rozměrů, Musím to dodat stejně jako kód. Takže narychlo malá přepracování se změní v docela velký problém.“

Navíc uvedl, že aktuální model je většinou nejlepší způsob, jak jít. „Každý potřebuje přímou údržbu, mnohem méně spárovací hmoty a dlaždic navíc, takže používáme dlaždice většího formátu. Neměli mnoho těžkopádného řeziva, trámů a palubek."

A dovnitř 99 p.c těchto pracovních míst, vytahuje vířivky. „Žádný člověk nemá čas sedět ve vaně navíc, ani teď nemáme vodní zdroje, abychom naplnili 100galonovou vanu.“

Důraz je kladen na opulentní sprchy, které jsou bezbariérové, za jedním účelem v důsledku toho můžete přivézt invalidní vozík. "Podívejte, všichni stárneme a je stále těžší zvedat nohy, takže musíte mít schopnost zamíchat se do vany,“ řekl pobaveně. Je to navíc extra elegantní vzhled, nemají tyto obrubníky. Přijmout takovýto bezbariérový vstup vyžaduje melancholii. To není žádná nevýhoda nového vývoje, nebo s dřevěnou půdou, může to však být problém v současných domech, které jsou deskové.

Zvětšení záchodové plochy je vždy dobré mít možnost, jestli je na to prostor. „Každý potřebuje ještě větší záchod,“ prohlásil Pompei. „Náš inventář bydlení si však takový luxus stále nedovoluje, ani pravidelně nepracuje efektivně s financemi majitele. Nicméně mé úkoly se obvykle snažím realizovat tak, aby byly trochu prostorem pro skříně nebo bez ohledu na to, co je podstatné." Měl stejný faktor jako Maahs o módních odstínech: bílé a tlumené šedé. „Vidíme jen malý nebo žádný stín. Dělám teď dvě bažiny v domě ve vlastním Tesuque s mexickými dlaždicemi, postavený v osmdesátých letech devatenáctého, a v jediném to vše měníme pomocí dlaždic metra, celý bílý, s bílými skříněmi a bílými pracovními deskami. Uvnitř jiné toalety, jsou to bílé pracovní desky a šedá marnost."

The 2 dodavatelé dodatečně zásadně dohodnuti (v samostatných rozhovorech) o ceně provedení kompletní úpravy záchodu. Maahs uvedl, že velká většina přestaveb vany jeho firmy spadá do $35,000 na $75,000 lišit.

Pompejovy současné dvě koupelny v Tesuque se sem dostaly v $80,000, a uvedl, že jeho sólo přestavby normálně probíhají $35,000 na $60,000. "Všechny kusy jsou teď tak chrastící a drahé.",“ zmateně. Ceny produktů vidíme nejlépe, jaké jsem kdy viděl. Například, překližkový poslední týden byl $11 list dlouhý celý den a tento týden je $23. Naše osvětlení, naše dodávky s pevným povrchem jsou dražší, ocelové a vodovodní armatury prostě raketově rostou.

„Obvykle vstanu a překvapím, kdo kdy bude mít možnost dovolit si přeměnu, převod dopředu? A v důsledku toho mám pocit, že právě proto nám početný inventář bydlení upadá. Jednotlivci si nemohou dovolit přepracování, kromě toho, že jsi uvnitř Jednoho %. Šťastně, spousta mých nakupujících je v rámci jednoho procenta.“