Είναι καιρός να αναδιαμορφώσετε αυτό το μπάνιο? | Σπίτι/ακίνητα

Η ανακατασκευή των τυρφώνων που κατασκευάστηκαν στη δεκαετία του 1980 και του '90 «φαίνεται να είναι ένα τεράστιο παράθυρο στην αγορά της Santa Fe,», δήλωσε ο Maahs. «Καταργεί τις μπανιέρες με πίδακα και τις μπανιέρες κατάστρωμα και τις πολυάριθμες ανεξάρτητες μπανιέρες, ακόμα και με το μεγαλύτερο πελατολόγιο μας; ανακαλύπτουν ότι θα επέλεγαν πολύ αυτή η ανεξάρτητη μπανιέρα να φαίνεται λίγο πιο ενημερωμένη, για λίγο επιπλέον ανοιχτό συναίσθημα.

«Τα άτομα στην πραγματικότητα σκίζουν τις προηγούμενες μπανιέρες τζακούζι και θέλουν μια λιγότερο περίπλοκη τεχνογνωσία που είναι λίγο πιο συντηρητική, μαζί με την ολοκαίνουργια τεχνογνωσία της μπανιέρας με φυσαλίδες και την τεχνογνωσία της μπανιέρας θέρμανσης.»

Το DMC συνήθως μετατρέπει το προηγούμενο, κανονική μπανιέρα 60 ιντσών στη γωνιά μιας καμπίνας μπάνιου. «Η φιλοσοφία των μεσιτών ακινήτων είναι να διατηρούν τουλάχιστον μία μπανιέρα στην οικογένεια. Είτε αυτό είναι το βασικό δωμάτιο κρεβατιού είτε η δευτερεύουσα τουαλέτα, προσπαθούμε να φύγουμε από ένα. Ωστόσο, μερικοί από τους πολύ ώριμους αγοραστές μας στην πραγματικότητα δεν ενδιαφέρονται. Λένε, «Ευχόμαστε την άνεση και δεν κάνουμε μούσκεμα,Έτσι απαλλαγούμε από τις μπανιέρες. Αυτή η ανάπτυξη αυξάνεται».

Αν είναι δυνατό, Το Maahs θα αλλάξει τα χωρίσματα για να μεγεθύνει την τουαλέτα, Ωστόσο, την πλειονότητα του χρόνου η επανάληψη πραγματοποιείται εντός της τρέχουσας περιοχής.

Οι πάγκοι είναι μια γιγάντια συμφωνία σε βάλτους. Παρέχουν λογική περιοχή για την αποθήκευση και τη ρύθμιση ζητημάτων, και αφού καταλαμβάνουν μια έκταση, εκπληκτικά νέα πάγκοι θα ανυψώσουν ολόκληρο το δωμάτιο κατά πολλές εγκοπές.

Οι κορυφές με ισχυρή επιφάνεια είναι ωστόσο βασιλιάς.

«Υπάρχουν τόσοι πολλοί τύποι γρανίτη και χαλαζία και οι πιο πρόσφατοι πάγκοι από πορσελάνη,», δήλωσε ο εργολάβος. «Η πορσελάνη είναι έτοιμη να εμφυσήσει πολύ περισσότερη κίνηση στο υψηλότερο, πολύ παρόμοια με καθαρούς γρανίτες και μάρμαρα.»

Με τον όρο «κίνηση» εννοεί τις χρωματικές παραλλαγές μέσα στις φλέβες που διατρέχουν το ύφασμα. «Δεν ήταν πάντα τόσο απλό να κάνουμε με τον χαλαζία, ωστόσο με την τεχνογνωσία και τα μελάνια πορσελάνης να είναι ενσωματωμένα στα υλικά επειδή είναι διαμορφωμένο, αναπτύσσονται με υπέροχα πράγματα, και είναι αρκετά αδύνατη. Οι ολοκαίνουργιοι πάγκοι στον εκθεσιακό μου χώρο έχουν πάχος μισής ίντσας.»

Όπως και πολλά άλλα στον κόσμο της ανάπτυξης, Το κόστος έχει αυξηθεί λόγω των εμπορικών δασμών και των δυσκολιών COVID-19 και των τιμών μεταφοράς. Ωστόσο, ο Maahs δήλωσε ότι μπορεί παρόλα αυτά να κάνει προσαρμοσμένους πάγκους για ενδιάμεσα $100 και $150 ένα τετρ. πόδι μπαίνει.

Τι γίνεται με τα μπάνια? Υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία διαθέσιμη σήμερα και ο τρόπος που επιλέγετε? «Το κύριο μέλημα είναι βασικά ποια είναι η ακριβής κορυφή και ο τρόπος με τον οποίο είναι φιλικό προς το περιβάλλον, είτε πρόκειται για Kohler είτε για American Customary είτε για Toto. Το επόμενο βήμα είναι, θα θέλατε να σας πλύνει μόλις το ολοκληρώσετε? Η τεχνογνωσία του washlet είναι εξαιρετική.»

Όλα αυτά είναι θέματα για διάλογο, και η DMC συνεργάζεται με τους ιδιοκτήτες σε προμήθειες και επιλογές εξοπλισμού εκτός από τα σημεία σχεδιασμού. Και η επιχείρηση ανθεί για τον Maahs και τα πληρώματά του, ακόμα και μέσα στην πανδημία. «Έχω καταφέρει να πω ότι είμαστε πραγματικά ευλογημένοι. Η επιχείρηση ανάπτυξης φαίνεται να είναι αρκετά απίστευτη,», δήλωσε. «Είμαι ευγνώμων που βάζω γεύματα στο γραφείο για πολλά νοικοκυριά».

Πάνω στο Pompei’s House Transforming, μια άλλη εταιρεία Santa Fe, δήλωσε ο Στιβ Πομπέι, «Το έκανα αυτό 40 χρόνια και σε καμία περίπτωση δεν το έχω δει τόσο απασχολημένο. Μιλάμε για μεγάλες εργασίες, όσο $500,000. Και αυτοί συνήθως δεν είναι άνθρωποι που κάθονται στο σπίτι και λένε, 'Θέε μου, Μέλι, τι πρέπει να κάνουμε στη συνέχεια?''

Οι εργασίες ανακαίνισης μπάνιου της Πομπηίας είναι σημαντικές. «Μερικές φορές χρειάζεται να το ξαναπάω στα καρφιά και να ξεκινήσω από την αρχή, και να το παράγουν όσο κώδικα. Το μεγαλύτερο εμπόδιο μας είναι οι ηλεκτρικές ελλείψεις τώρα. Όλα τα κομμάτια που κατασκευάστηκαν εκ των προτέρων 2008 ή 2010 δεν πληροί τους παρόντες κωδικούς. Εάν επικοινωνήσω με ένα κύκλωμα που δεν έχει καλωδίωση σωστής διάστασης, Πρέπει να το παραδώσω όσο κωδικός. Έτσι βιαστικά, μια μικρή επανάληψη μετατρέπεται σε μια πολύ μεγάλη υπόθεση».

Δήλωσε επίσης ότι το ενημερωμένο μοντέλο είναι ως επί το πλείστον ο καλύτερος τρόπος να πάτε. «Όλοι χρειάζονται άμεση συντήρηση, πολύ λιγότερο ενέματα και επιπλέον πλακάκια, οπότε χρησιμοποιούμε πλακίδια μεγαλύτερου μεγέθους. Δεν είχα πολλά δυσκίνητα ξυλεία και δοκάρια και καταστρώματα».

Και μέσα 99 p.c από αυτές τις δουλειές, βγάζει τις μπανιέρες υδρομασάζ. «Κανένας δεν έχει χρόνο να καθίσει στη μπανιέρα επιπλέον, ούτε τώρα έχουμε τα περιουσιακά στοιχεία νερού για να γεμίσουμε μια μπανιέρα 100 γαλονιών».

Έμφαση είναι τα πλούσια ντους χωρίς εμπόδια, για έναν σκοπό, ως αποτέλεσμα μπορείτε να μεταφέρετε ένα αναπηρικό καροτσάκι. "Ματιά, όλοι γερνάμε και γίνεται πιο δύσκολο να σηκώνουμε τα πόδια μας, έτσι ώστε να πρέπει να έχετε τη δυνατότητα να ανακατεύεστε στο μπάνιο,», δήλωσε διασκεδαστικά. Είναι επιπλέον μια πολύ κομψή εμφάνιση, μη έχοντας αυτά τα κράσπεδα. Απαιτεί μια μελαγχολία για να χωρέσει μια τέτοια είσοδος χωρίς εμπόδια. Αυτό δεν είναι μειονέκτημα με τη νέα ανάπτυξη, ή με ξύλινο έδαφος, Ωστόσο, μπορεί να είναι ένα πρόβλημα στα σημερινά σπίτια που είναι σε πλάκα.

Η αύξηση του χώρου της τουαλέτας είναι πάντα καλό για να έχετε τη δυνατότητα να κάνετε, αν υπάρχει χώρος να το κάνουμε. «Όλοι χρειάζονται μια ακόμη μεγαλύτερη τουαλέτα,», δήλωσε η Πομπηία. «Ωστόσο ο κατάλογος των κατοικιών μας σταθερά δεν προσφέρει τόσο πολυτελή, ούτε λειτουργεί αποτελεσματικά σε τακτική βάση με τα οικονομικά του ιδιοκτήτη. Ωστόσο, οι εργασίες μου συνήθως προσπαθώ να τις πραγματοποιήσω λίγο λίγο χώρο για ντουλάπες ή δεν είναι απαραίτητο». Είχε τον ίδιο παράγοντα να πει με τον Maahs για τα μοντέρνα σχέδια αποχρώσεων: λευκά και σιωπηλά γκρι. «Βλέπουμε λίγη ή καθόλου σκιά. Φτιάχνω δύο βάλτους σε ένα σπίτι στο Tesuque, τώρα με μεξικάνικο πλακάκι, κατασκευάστηκε στη δεκαετία του 1980, και σε ένα μόνο τα αλλάζουμε όλα με πλακάκια μετρό, ολόλευκα, με λευκά ντουλάπια και λευκούς πάγκους. Μέσα στη διαφορετική τουαλέτα, είναι λευκά μπλουζάκια και μια γκρίζα ματαιότητα».

Ο 2 συμφώνησαν επιπρόσθετα βασικά (σε ξεχωριστές συνεντεύξεις) σχετικά με το κόστος μιας πλήρους επανεπεξεργασίας της τουαλέτας. Ο Maahs δήλωσε ότι η συντριπτική πλειονότητα των ανακατασκευών μπανιέρας της εταιρείας του εμπίπτουν σε αυτό $35,000 προς την $75,000 ποικίλλω.

Το σημερινό δύο μπάνια της Πομπηίας στο Tesuque έφτασε εδώ μέσα $80,000, και δήλωσε ότι οι σόλο αναδιαμορφώσεις του τρέχουν συνήθως από $35,000 προς την $60,000. «Όλα τα κομμάτια είναι τόσο δαπανηρά τώρα,», μπερδεύτηκε. Βλέπουμε τιμές στα προϊόντα τις καλύτερες που έχω δει ποτέ. Για παράδειγμα, κόντρα πλακέ τελευταία εβδομάδα ήταν $11 ένα σεντόνι όλη μέρα και αυτή την εβδομάδα είναι $23. Ο φωτισμός μας, Οι προμήθειες στερεών επιφανειών μας είναι ακριβότερες, τα εξαρτήματα χάλυβα και υδραυλικών εγκαταστάσεων απλώς εκτινάσσονται στα ύψη.

«Συνήθως σηκώνομαι και εκπλήσσω ποιος θα έχει ποτέ την ικανότητα να αντέξει οικονομικά τη μεταμόρφωση, μεταφέροντας μπροστά? Και κατά συνέπεια, πιστεύω ότι αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλά απόθεμα κατοικιών μας πέφτουν στην άκρη. Τα άτομα δεν έχουν την πολυτέλεια να ξαναδουλέψουν, εκτός από το να είσαι μέσα στο Ένα %. Ευτυχώς, Πολλοί από τους αγοραστές μου βρίσκονται εντός του 1%.