क्या उस बाथरूम को फिर से तैयार करने का समय आ गया है?? | होम/रियल एस्टेट

उन्नीस अस्सी और नब्बे के दशक में निर्मित शौचालयों का पुनर्निर्माण "सांता फ़े बाज़ार में एक बड़ी खिड़की प्रतीत होता है",माह्स ने कहा. “यह जेटेड टब और डेक टब और कई फ्रीस्टैंडिंग टब को खत्म कर रहा है, यहां तक ​​कि हमारे पुराने ग्राहकों के साथ भी; उन्हें पता चल रहा है कि वे बहुत पसंद करेंगे कि वह फ्रीस्टैंडिंग टब थोड़ा और आधुनिक दिखे, थोड़े अतिरिक्त खुले एहसास के लिए.

"लोग वास्तव में पुराने जकूज़ी टबों को तोड़ रहे हैं और एक आसान तकनीक चाहते हैं जो थोड़ी अधिक मजबूत हो, बिल्कुल नई बबल-टब तकनीक और वार्मिंग-टब तकनीक के साथ।"

डीएमसी आमतौर पर पिछले को परिवर्तित करता है, वॉक-इन बाथ के कोने में सामान्य 60 इंच का बाथटब. “रियल-एस्टेट दलालों का दर्शन परिवार में कम से कम एक टब रखना है. चाहे वह मुख्य शयनकक्ष हो या द्वितीयक शौचालय, हम एक को विदा करने का प्रयास करते हैं. हालाँकि हमारे कुछ अधिक परिपक्व खरीदार वास्तव में परवाह नहीं करते हैं. वे कह रहे हैं, 'हम आराम चाहते हैं और हम भिगोना नहीं चाहते हैं,' तो हमें टबों से छुटकारा मिल जाता है. वह विकास बढ़ रहा है।”

यदि यह संभव है, माहास शौचालय को बड़ा करने के लिए विभाजन बदल देगा, हालाँकि अधिकांश समय पुनः कार्य वर्तमान क्षेत्र के अंदर होता है.

काउंटर टॉप्स बोग्स में बहुत बड़ी चीज़ हैं. वे चीज़ों के भंडारण और सेटिंग के लिए उचित स्थान प्रदान करते हैं, और चूंकि वे एक विस्तार पर कब्जा करते हैं, शानदार नए काउंटर टॉप पूरे कमरे को कई पायदान ऊपर उठा देंगे.

मजबूत सतह वाले शीर्ष फिर भी राजा हैं.

“ग्रेनाइट और क्वार्ट्ज के बहुत सारे प्रकार हैं और नवीनतम चीनी मिट्टी के काउंटर टॉप हैं,ठेकेदार ने कहा. “चीनी मिट्टी के बरतन शीर्ष पर और अधिक गति लाने के लिए तैयार हैं, शुद्ध ग्रेनाइट और मार्बल के समान।”

"गति" से उसका तात्पर्य कपड़े के माध्यम से चलने वाली नसों के अंदर रंग भिन्नता से है. “क्वार्टज़ के साथ ऐसा करना हमेशा इतना आसान नहीं था, हालाँकि, चीनी मिट्टी की तकनीक और स्याही को सामग्री के निर्माण के साथ ही उसमें समाहित कर दिया जाता है, वे शानदार चीज़ों के साथ विकास कर रहे हैं, और यह काफी पतला है. मेरे शोरूम में बिल्कुल नए काउंटर टॉप आधा इंच मोटे हैं।

विकास की दुनिया में बहुत कुछ पसंद है, वाणिज्य शुल्क और COVID-19 कठिनाइयों और परिवहन लागत के कारण लागत में वृद्धि हुई है. हालाँकि माह्स ने कहा कि वह अभी भी बीच के लिए अनुकूलित काउंटर टॉप बना सकते हैं $100 और $150 एक वर्ग. पैर अंदर डाल दिया.

बाथरूम के बारे में क्या?? आज एक बड़ा चयन उपलब्ध है और आप कैसे चयन करें? “मुख्य विचार मूल रूप से यह है कि वास्तविक ऊंचाई क्या है और यह कितनी कुशल है, चाहे वह कोहलर हो या अमेरिकन कस्टमरी या टोटो. अगला कदम है, क्या आप चाहेंगे कि काम पूरा हो जाने पर यह आपको धो दे? वॉशलेट तकनीक बहुत बढ़िया है।”

ये सभी बातचीत के मुद्दे हैं, और डीएमसी डिज़ाइन बिंदुओं के अलावा आपूर्ति और उपकरण चयन पर मालिकों के साथ मिलकर काम करती है. और माहास और उसके दल के लिए उद्यम फलफूल रहा है, महामारी के भीतर भी. “मुझे कहना होगा कि हम वास्तव में धन्य हैं. विकास व्यवसाय काफी अविश्वसनीय प्रतीत होता है," उन्होंने कहा. "मैं इतने सारे परिवारों के लिए मेज पर भोजन रखने के लिए आभारी हूं।"

पोम्पेई हाउस ट्रांसफॉर्मिंग पर, एक अन्य सांता फ़े फर्म, स्टीव पोम्पेई ने कहा, “मैं यह करता रहा हूं 40 वर्षों और मैंने इसे इतना व्यस्त कभी नहीं देखा. हम कुछ बड़े कार्यों के बारे में बात कर रहे हैं, जितना $500,000. और ये घर पर बैठकर कहने वाले लोग नहीं हैं, 'हे भगवान!, शहद, हमें आगे क्या करना चाहिए?''

पोम्पेई के बाथरूम-रीमॉडेल कार्य काफी महत्वपूर्ण कार्य हैं. “मुझे कभी-कभी इसे स्टड पर वापस ले जाना पड़ता है और शुरुआत करनी पड़ती है, और इसे उतने ही कोड के रूप में उत्पादित करें. इस समय हमारी सबसे बड़ी बाधा बिजली की कमी है. वे सभी टुकड़े जिनका निर्माण पहले किया गया था 2008 या 2010 वर्तमान कोड को पूरा नहीं करता. यदि मैं किसी ऐसे सर्किट से संपर्क करता हूं जिसमें सही आयाम वाली वायरिंग नहीं है, मुझे इसे कोड तक पहुंचाना है. इसलिए जल्दबाज़ी में किया गया थोड़ा-सा काम एक बहुत बड़े सौदे में बदल जाता है।''

उन्होंने यह भी कहा कि आधुनिक मॉडल ही आगे बढ़ने का सबसे अच्छा तरीका है. “हर किसी को सीधा रखरखाव चाहिए, बहुत कम ग्राउट और अतिरिक्त टाइल, इसलिए हम बड़े प्रारूप वाली टाइलों का उपयोग कर रहे हैं. हमारे पास ढेर सारी भारी लकड़ी और बीम और डेकिंग नहीं थी।''

और में 99 उन नौकरियों का पी.सी, वह स्पा टब निकाल रहा है. “किसी के पास अब टब में बैठने का समय नहीं है, न ही अब हमारे पास 100 गैलन टब भरने के लिए जल संसाधन हैं।''

जोर भव्य वर्षा पर है जो बाधा रहित हो, एक कारण से क्योंकि आप व्हीलचेयर चला सकते हैं. "देखना, हम सभी बूढ़े हो रहे हैं और अपने पैर उठाना कठिन होता जा रहा है, ताकि आपके पास स्नान में फेरबदल करने की क्षमता होनी चाहिए,उन्होंने मजे लेते हुए कहा. यह एक अतिरिक्त सुरुचिपूर्ण लुक भी है, इन प्रतिबंधों का न होना. इस तरह के बाधा रहित प्रवेश द्वार को समायोजित करने के लिए एक उदासी की आवश्यकता होती है. नए विकास के साथ यह कोई समस्या नहीं है, या लकड़ी की ज़मीन के साथ, हालाँकि यह मौजूदा घरों में एक समस्या हो सकती है जो स्लैब-ऑन-ग्रेड हैं.

शौचालय क्षेत्र को बढ़ाना हमेशा अच्छा होता है, यदि ऐसा करने के लिए जगह है. “हर किसी को एक बड़े शौचालय की आवश्यकता होती है,पोम्पेई ने कहा. “लेकिन आवास की हमारी सूची अक्सर उस विलासिता को वहन नहीं कर पाती है, न ही यह मालिक के वित्त के साथ नियमित आधार पर प्रभावी ढंग से काम करता है. लेकिन मेरी परियोजनाएं आम तौर पर उन्हें कोठरियों या जो कुछ भी आवश्यक है उसके लिए थोड़ी सी जगह हासिल करने की कोशिश कर रही हैं। आधुनिक रंग योजनाओं के बारे में उनके पास माह्स के समान ही कहने को था: सफ़ेद और मटमैला धूसर रंग. “हमें बहुत कम या कोई छाया नहीं दिख रही है. मैं अभी टेसुके में एक घर में मैक्सिकन टाइल से दो शौचालय बना रहा हूं, उन्नीस अस्सी के दशक में निर्मित, और एक में हम इसे सबवे टाइल से बदल रहे हैं, सब सफ़ेद, सफ़ेद अलमारी और सफ़ेद काउंटर-टॉप के साथ. अलग शौचालय के भीतर, यह सफेद काउंटर टॉप और भूरे रंग का व्यर्थता है।''

The 2 ठेकेदार भी मूलतः सहमत थे (अलग-अलग साक्षात्कारों में) शौचालय का संपूर्ण पुनर्निर्माण करने की कीमत के बारे में. माह्स ने कहा कि उनकी कंपनी के अधिकांश टब रीमॉडल्स इसी में आते हैं $35,000 को $75,000 अलग होना.

पोम्पेई का वर्तमान दो-बाथरूम टेसुके में आया $80,000, और उन्होंने कहा कि उनके एकल रीमॉडल्स आमतौर पर चलते हैं $35,000 को $60,000. “अभी सब कुछ बहुत महंगा है,“वह भ्रमित हो गया. हम उत्पाद पर अब तक की सबसे अच्छी कीमतें देख रहे हैं. उदाहरण के लिए, पिछले सप्ताह प्लाईवुड था $11 पूरे दिन एक चादर और इस सप्ताह यह है $23. हमारी रोशनी, हमारी ठोस सतह वाली आपूर्तियाँ महंगी हैं, स्टील और प्लंबिंग फिक्स्चर आसमान छू रहे हैं.

“आम तौर पर मैं उठता हूं और आश्चर्यचकित होता हूं कि परिवर्तन का जोखिम उठाने की क्षमता किसके पास है, आगे स्थानांतरण? और परिणामस्वरूप मुझे लगता है कि यही कारण है कि हमारी आवास सूची बहुत कम हो रही है. व्यक्ति पुनः कार्य करने का जोखिम नहीं उठा सकते, सिवाय इसके कि आप एक के भीतर हैं %. आनंद से, मेरे बहुत से ग्राहक एक प्रतिशत के भीतर हैं।”