Výrobca vodovodných batérií VIGA 
Je čas prepracovať to záchod? | Dom/skutočný majetok
Kompletné rekonštrukcie 30- alebo 40-ročné rašeliniská v Santa Fe tvoria kus chleba s maslom DMC. Nie je to takmer modernizácia kohútikov a podláh a sprchy; je to navyše normálne o prechode na extra jasné, aktuálny vzhľad. "Nepochybne,“ uviedol majiteľ Douglas Maahs. "Pre nás áno. Zdá sa, že naše vyhliadky skutočne potrebujú oveľa menej vecí, čistejšie kmene, čistejšie povrchy.”
To sa dosť dramaticky odhaľuje v súčasnej palete odtieňov: v pohode, nestranné sivé s ostrými bielymi. Napriek tomu, tieto výbery sa v žiadnom prípade nerobia bez ohľadu na samotný dom. „Ak je veľa drevených, pôjdeme spolu s teplejšími neutrálnymi, aby sme obohatili domov,“ uviedol. „Našou filozofiou je, aby to vyzeralo tak, ako sa to v žiadnom prípade nestalo. Snažíme sa držať v medziach dizajnu domu a začleniť súčasnosť, do toho nový dizajn.”
Prepracovanie močiarov vybudovaných v osemdesiatych a deväťdesiatych rokoch „sa javí ako obrovské okno na trhu v Santa Fe.,“ povedal Maahs. "Vylučuje vane s tryskami a palubné vane a početné voľne stojace vane, aj s našou staršou klientelou; zisťujú, že by si veľa vybrali, aby táto voľne stojaca vaňa vyzerala trochu extra aktuálne, pre trochu viac otvoreného pocitu.
„Jednotlivci v skutočnosti trhajú predchádzajúce jacuzzi vane a chcú menej komplikované know-how, ktoré je o niečo odolnejšie., spolu s úplne novým know-how v oblasti bublinkovej vane a know-how v oblasti ohrievacej vane.“
DMC zvyčajne konvertuje predchádzajúce, normálna 60-palcová vaňa v kúte až po bezbariérový kúpeľ. „Filozofiou realitných maklérov je udržiavať aspoň jednu vaňu v rodine. Bez ohľadu na to, či je to základná spálňa alebo sekundárna toaleta, pokúsime sa z jedného odísť. Niekoľkým našim extra dospelým kupujúcim je to však v skutočnosti jedno. Hovoria, „Želáme si pohodlie a nenamáčame sa,“ tak sa zbavíme vaní. Tento vývoj stúpa."
Ak je to potenciálne, Maahs zmení priečky, aby zväčšila toaletu, väčšinu času však prepracovanie prebieha v aktuálnej oblasti.
Pultové dosky sú v rašeliniskách obrovským obchodom. Poskytujú rozumný priestor na ukladanie a nastavovanie problémov, a keďže zaberajú rozlohu, úžasné nové dosky na pulty pozdvihnú celú miestnosť o niekoľko zárezov.
Pevné povrchy sú však kráľom.
„Existuje veľa druhov žuly a kremeňa a najnovšie sú to porcelánové dosky na pulty,“ uviedol dodávateľ. „Porcelán je pripravený vniesť do toho najvyššieho oveľa viac pohybu, veľmi podobné čistým žulám a mramorom.“
„Pohybom“ má na mysli farebné variácie vo vnútri žíl, ktoré prechádzajú tkaninou. „S kremeňom to nebolo vždy také jednoduché, avšak s porcelánovým know-how a atramentmi zabudovanými do materiálov, pretože je vyrobený, vyvíjajú sa s úžasnými vecami, a je dosť chudá. Úplne nové pultové dosky v mojom showroome majú hrúbku pol palca.“
Rovnako ako mnoho iných vo svete rozvoja, náklady sa zvýšili v dôsledku obchodných ciel a ťažkostí s ochorením COVID-19 a cien dopravy. Avšak Maahs uviedol, že napriek tomu môže robiť prispôsobené pulty medzi nimi $100 a $150 štvorec. vložiť nohu.
A čo kúpeľne? V súčasnosti je k dispozícii veľký výber a spôsob, akým si vyberáte? „Hlavným hľadiskom je v podstate to, čo je presný vrchol a ako je šetrný k životnému prostrediu, či je to Kohler alebo American Customary alebo Toto. Nasledujúcim krokom je, chceli by ste, aby vás po dokončení umylo? Know-how prania je vynikajúce.“
To všetko sú otázky na dialóg, a DMC spolupracuje s vlastníkmi okrem návrhových bodov aj na výbere spotrebného materiálu a vybavenia. A podnikanie pre Maahsa a jeho posádky prekvitá, aj v rámci pandémie. „Dokázal som povedať, že sme skutočne požehnaní. Vývojový biznis sa zdá byť dosť neuveriteľný,“ uviedol. "Som vďačný, že ukladám jedlo na stôl pre mnohé domácnosti."
V Pompejskom dome sa transformuje, jedna ďalšia firma Santa Fe, Povedal Steve Pompei, „Toto som robil 40 rokov a v žiadnom prípade som to nevidel tak rušné. We’re speaking some large tasks, toľko ako $500,000. And these are usually not folks sitting at house and saying, ‘Gosh, Honey, what ought to we do subsequent?’”
Pompei’s bathroom-remodel jobs are substantial do-overs. “I sometimes need to take it again to the studs and begin throughout, and produce it as much as code. Our greatest stumbling block proper now’s electrical deficiencies. All the pieces that was constructed beforehand to 2008 alebo 2010 doesn’t meet present codes. If I contact a circuit that doesn’t have the right dimension wiring, I’ve to deliver it as much as code. So hastily a little bit rework turns into a pretty big deal.”
He additionally stated up to date model is mostly the best way to go. “Eveyone needs straightforward upkeep, oveľa menej škár a dlaždíc navyše, takže používame dlaždice väčšieho formátu. Nemali veľa ťažkopádneho dreva, trámov a palubovky."
A v 99 p.c týchto prác, vyťahuje vírivky. „Nikto nemá čas sedieť vo vani navyše, ani teraz nemáme vodné zdroje na naplnenie 100-galónovej vane.“
Dôraz kladie na honosné sprchy, ktoré sú bezbariérové, na jeden účel v dôsledku toho môžete priviesť invalidný vozík. "Pozri, všetci starneme a je čoraz ťažšie zdvihnúť nohy, takže musíte mať schopnosť zamiešať sa do vane,“ povedal pobavene. Je to navyše extra elegantný vzhľad, bez týchto obrubníkov. Prijať takýto bezbariérový vstup si vyžaduje melanchóliu. To nie je žiadna nevýhoda nového vývoja, alebo s drevenou zemou, môže to však byť problém v súčasných domoch, ktoré sú doskové.
Zväčšenie záchodovej plochy je vždy dobré mať schopnosť robiť, ak je na to priestor. „Každý potrebuje ešte väčšie záchody,“ povedal Pompei. „Náš inventár bývania si však takýto luxus stále nedovoľuje, ani pravidelne nepracuje efektívne s financiami majiteľa. Moje úlohy sa však zvyčajne pokúšam realizovať tak, aby mali trochu priestoru pre skrine alebo bez ohľadu na to, čo je podstatné." Mal rovnaký faktor ako Maahs o trendových odtieňoch: biela a tlmená šedá. „Vidíme malý alebo žiadny tieň. Teraz robím dve močiare v dome v Tesuque s mexickými dlaždicami, postavený v osemdesiatych rokoch, a v jednom to všetko zmeníme pomocou dlaždice metra, celý biely, s bielymi skriňami a bielymi doskami. V rámci rôznych záchodov, sú to biele pulty a sivá márnosť.“
Ten 2 dodávatelia dodatočne zásadne odsúhlasili (v samostatných rozhovoroch) o cene vykonania kompletnej prerábky záchoda. Maahs uviedol, že prevažná väčšina prerábok vane jeho firmy spadá do $35,000 do $75,000 meniť.
Súčasné Pompeiove dve kúpeľne v Tesuque sa sem dostali o $80,000, a uviedol, že jeho sólo prestavby bežne prebiehajú $35,000 do $60,000. "Všetky kusy sú teraz také chrapľavé a drahé.",“ zmätil. Ceny produktov vidíme najlepšie, aké som kedy videl. Napríklad, preglejka posledný týždeň bol $11 list dlhý celý deň a tento týždeň je $23. Naše osvetlenie, naše dodávky s pevným povrchom sú drahšie, oceľové a vodovodné armatúry jednoducho raketovo rastú.
„Zvyčajne vstanem a prekvapím, kto kedy bude mať možnosť dovoliť si premenu, prevod dopredu? A následne mám pocit, že práve preto početné zásoby nášho bývania upadajú. Jednotlivci si nemôžu dovoliť prerábať, okrem toho, že si v Jednom %. našťastie, veľa mojich nakupujúcich je v rámci jedného percenta.“