Ali je čas za prenovo kopalnice?? | Domov/Nepremičnine

Preoblikovanje barij, zgrajenih v osemdesetih in devetdesetih letih 19. stoletja, »se zdi velikansko okno na tržnici Santa Fe,« je dejal Maahs. »Odpravlja masažne kadi in kadi na krovu ter številne prostostoječe kadi, tudi z našimi starejšimi strankami; odkrivajo, da bi si veliko izbrali, da bi ta prostostoječa kad izgledala nekoliko bolj sodobno, za malo dodatnega občutka odprtosti.

»Posamezniki dejansko trgajo prejšnje jacuzzijeve kadi in želijo manj zapleteno znanje in izkušnje, ki je nekoliko bolj oporno, skupaj s popolnoma novim znanjem in izkušnjami pri penečih kadih in znanjem in izkušnjami pri grelnih kadih.«

DMC običajno pretvori prejšnje, običajna 60-palčna kopalna kad v kotu v kabini za kopanje. »Filozofija nepremičninskih posrednikov je vzdrževati vsaj eno kad v družini.. Ne glede na to, ali je to glavna spalnica ali sekundarno stranišče, enega poskušamo zapustiti. Vendar je nekaj naših zelo zrelih kupcev pravzaprav vseeno. Pravijo, „Želimo si udobja in se ne namakamo,' tako se znebimo kadi. Ta razvoj se vzpenja.”

Če je potencialno, Maahs bo spremenil predelne stene, da bi povečal stranišče, vendar se večina časa predelava zgodi znotraj trenutnega območja.

Pulti so v barju velika stvar. Zagotavljajo smiselno površino za shranjevanje in nastavitev težav, in ker zasedajo prostranstvo, osupljive nove pulti bodo povzdignile celotno sobo za nekaj stopenj.

Vrhovi z močno površino so kljub temu kralji.

»Obstaja ogromno vrst granita in kremena, najnovejši pa so pulti iz porcelana,« je sporočil izvajalec. »Porcelan je pripravljen vnesti veliko več gibanja v najvišje, zelo podoben čistim granitom in marmorjem.«

Z "gibanjem" misli na barvne variacije znotraj žil, ki tečejo po tkanini. »S kremenom ni bilo vedno tako preprosto, vendar z znanjem in izkušnjami iz porcelana in črnili, ki so vdelana v materiale, ker je oblikovana, razvijajo se z odličnimi stvarmi, in je precej suh. Popolnoma novi pulti v mojem razstavnem prostoru so debeli pol palca.«

Kot marsikaj drugega v razvojnem svetu, stroški so se povečali zaradi trgovinskih dajatev in težav zaradi COVID-19 ter cen prevoza. Vendar je Maahs izjavil, da lahko kljub temu naredi prilagojene pulte za vmesne čase $100 in $150 kvadrat. vstavljena noga.

Kaj pa kopalnice? Dandanes je na voljo velika izbira in način, ki ga izberete? »Primarni pomislek je v bistvu, kaj je natančen zgornji del in kako okolju prijazen je, ne glede na to, ali je Kohler ali American Customary ali Toto. Naslednji korak je, bi radi, da vas opere, ko boste dosegli? Znanje o washletu je odlično.”

Vse to so vprašanja za dialog, in DMC sodeluje z lastniki pri izbiri zalog in opreme poleg oblikovalskih točk. In podjetje je v razcvetu za Maahsa in njegovo ekipo, tudi v času pandemije. »Rekel sem, da smo pravzaprav blagoslovljeni. Razvojni posel se zdi dokaj neverjeten,« je izjavil. "Hvaležen sem, da dajem obroke na mizo za številna gospodinjstva."

Preoblikovanje Pompejeve hiše, eno drugo podjetje Santa Fe, je izjavil Steve Pompei, »To sem delal 40 let in ga še nikoli nisem videl tako zasedenega. Govorimo o velikih nalogah, toliko kot $500,000. In to ponavadi niso ljudje, ki sedijo doma in govorijo, »Oboga, srček, kaj naj storimo kasneje?'"

Dela pri prenovi kopalnice v Pompejih so obsežna dela. »Včasih ga moram znova odnesti v žrebce in začeti vseskozi, in ga ustvarite toliko kot kodo. Naš največji kamen spotike so trenutne električne pomanjkljivosti. Vsi deli, ki so bili izdelani vnaprej, da 2008 ali 2010 ne ustreza trenutnim kodam. Če se obrnem na vezje, ki nima ožičenja pravih dimenzij, Dostaviti ga moram toliko kot kodo. Tako se hitra majhna predelava spremeni v precej velik posel.«

Dodatno je izjavil, da je najnovejši model večinoma najboljši način. »Vsakdo potrebuje preprosto vzdrževanje, veliko manj fugirne mase in dodatnih ploščic, zato uporabljamo ploščice večjega formata. Nisem imel številnih okornih lesov, tramov in podov."

In v 99 p.c teh delovnih mest, jemlje ven masažne kadi. »Nihče nima več časa, da bi se usedel v kad, niti zdaj nimamo vodnih sredstev, da bi napolnili 100-litrsko kad.«

Poudarek so razkošne prhe, ki so brez ovir, z enim namenom, ker lahko vozite invalidski voziček. »Poglej, vsi se staramo in vse težje je dvigniti noge, tako da morate imeti možnost, da se zmešate v kopel,« je izjavil zabavno. Poleg tega je še dodatno eleganten videz, brez teh robnikov. Za tak vhod brez ovir je potrebna melanholija. To ni nobena pomanjkljivost pri novem razvoju, ali z leseno podlago, vendar je to lahko problem v trenutnih hišah, ki so plošče na nivoju.

Povečanje straniščne površine je vedno dobro imeti možnost, če je prostor za to. »Vsi potrebujejo še večje stranišče,« je izjavil Pompei. »Vendar pa naš inventar stanovanj ne omogoča tega razkošja, niti redno ne deluje učinkovito z lastnikovimi financami. Vendar pa svoje naloge običajno poskušam uresničiti, da so malo prostora za omare ali karkoli drugega.« Imel je enak dejavnik za povedati kot Maahs o trendovskih shemah senčil: bela in zamolklo siva. »Vidimo malo ali nič sence. Zdaj delam dve močvirji v hiši v Tesuqueju z mehiškimi ploščicami, zgrajen v devetnajstih osemdesetih letih, in v enem samem bomo vse to spremenili s podzemno ploščico, vse belo, z belimi omarami in belimi pulti. Znotraj različnih stranišč, to so beli pulti in siva nečimrnost.«

The 2 izvajalci dodatno načelno dogovorjeni (v ločenih intervjujih) o ceni popolne prenove stranišča. Maahs je izjavil, da velika večina predelav kadi njegovega podjetja sodi v $35,000 do $75,000 spreminjati.

Pompejeva sedanja dve kopalnici v Tesuqueju je prišla sem v $80,000, in izjavil je, da njegove samostojne prenove običajno potekajo od $35,000 do $60,000. »Vsi deli so zdaj tako ropotajoče dragi,« se je zmedel. Cene izdelkov vidimo najboljše, kar sem jih kdaj videl. Na primer, vezane plošče zadnji teden je bil $11 list dolg ves dan in ta teden je $23. Naša razsvetljava, naše zaloge s trdno površino so dražje, jeklene in vodovodne instalacije preprosto vrtoglavo rastejo.

»Običajno vstanem in presenetim, kdo si bo sploh lahko privoščil preobrazbo, prenos naprej? In posledično čutim, da zato številni naši stanovanjski inventar propadajo. Posamezniki si ne morejo privoščiti predelav, le da si znotraj Enega %. Srečno, veliko mojih nakupovalcev je znotraj enega %.«