是時候改造那個浴室了嗎? | 主頁/房地產

對十九世紀八十年代和九十年代建造的沼澤的改造“似乎是聖達菲市場的一個巨大窗口,” 馬赫斯說道. “它正在消除噴射浴缸、甲板浴缸以及眾多獨立式浴缸, 即使是我們的老客戶; 他們發現他們更願意選擇看起來更現代的獨立式浴缸, 多一點開放的感覺.

“人們實際上正在拆除以前的按摩浴缸，並想要一種不太複雜、更令人振奮的技術, 以及全新的氣泡浴缸技術和加熱浴缸技術。 ”

DMC通常會轉換先前的, 普通 60 英寸浴缸位於步入式浴缸的角落. “房地產經紀人的理念是在家里至少保留一個浴缸. 不管是主臥還是次衛生間, 我們確實試圖離開一個. 但我們的一些更成熟的購物者實際上並不關心. 他們在說, “我們希望舒適，但我們不浸泡,’所以我們擺脫了浴缸. 這種發展正在上升。 ”

如果有潛力的話, 馬赫斯將改變隔斷以擴大廁所, 然而大多數時候返工發生在當前區域內.

檯面在沼澤中是一件大事. 它們提供了存儲和設置物品的合理空間, 由於它們佔據了廣闊的空間, 令人驚嘆的新檯面將整個房間提升幾個檔次.

儘管如此，堅固的表面頂部仍然是王道.

“花崗岩和石英有很多種類型，最新的是瓷質檯面,” 承包商表示. “瓷器已準備好為最高層注入更多活力, 與純花崗岩和大理石非常相似。 ”

他所說的“運動”是指織物上的紋理內部的顏色變化. “石英的製作並不總是那麼簡單, 然而，隨著瓷器技術和墨水被嵌入到材料中，因為它是時尚的, 他們正在開發一流的東西, 而且相當瘦. 我的陳列室裡全新的檯面有半英寸厚。 ”

就像開發世界中的許多其他事情一樣, 由於商業關稅、COVID-19 困難和運輸價格，成本上升. 但馬赫斯表示，他仍然可以為之間的客戶定制檯面 $100 和 $150 一個平方. 腳放進去.

浴室怎麼樣? 現在有很多選擇以及您如何選擇? “主要考慮的是什麼是精確的頂部以及它的環保方式, 無論是科勒、美式習慣還是托托. 後續步驟是, 完成後你想要它給你洗澡嗎? 衛洗麗的技術非常出色。 ”

這些都是需要對話的問題, 除設計要點外，DMC 還與業主就供應品和設備選擇進行合作. 馬哈斯和他的團隊的事業正在蓬勃發展, 即使在疫情期間. “我不得不說我們真的很幸運. 開發業務似乎相當令人難以置信,”他說. “我很高興能為這麼多家庭提供飯菜。”

龐貝古宅的改造, 另一家聖達菲公司, 史蒂夫·龐貝表示, “我一直在做這個 40 多年來我從未見過如此繁忙. 我們正在談論一些大型任務, 多達 $500,000. 這些人通常不會坐在家裡說, ‘天啊, 蜂蜜, 接下來我們應該做什麼?’”

龐貝的浴室改造工作是重大的改造. “有時我需要再次將其帶到鞋釘上並從頭開始, 並生成與代碼一樣多的內容. 我們現在最大的障礙是電力缺陷. 所有預先建造的部件 2008 或者 2010 不符合現行規範. 如果我接觸的電路沒有正確的接線尺寸, 我必須像交付代碼一樣交付它. 因此，倉促的一點返工就會變成一件大事。 ”

他還表示，最新的模型是最好的選擇. “每個人都需要簡單的保養, 更少的灌漿和額外的瓷磚, 所以我們使用更大尺寸的瓷磚. 沒有大量笨重的木材、橫樑和地板。 ”

並且在 99 這些工作的 p.c, 他正在把水療浴缸拿出來. “沒有人有時間在浴缸裡坐下來, 我們現在也沒有足夠的水資源來填充 100 加侖的浴缸。 ”

重點是無障礙的華麗淋浴, 出於某種目的，因為您可以推著輪椅進入. “看, 我們都在變老，抬腿變得越來越困難, 所以你需要有能力拖著腳步進入浴室,”他有趣地說. 這也是一個額外優雅的外觀, 沒有這些限制. 需要一種憂鬱才能容納這樣無障礙的入口. 這對於新開發來說並不是缺點, 或有木地板, 然而，對於目前的板式房屋來說，這可能是一個問題.

增加廁所面積總是好的 有能力做的事, 如果有空間的話. “每個人都需要一個更大的廁所,”龐貝說道. “然而，我們的住房庫存始終無法負擔那麼豪華的費用, 它也不能與業主的財務定期有效地合作. 但我的任務通常是嘗試為壁櫥或其他重要物品留出一點空間。 ”對於流行的色彩方案，他和 Maahs 有著相同的說法: 白色和柔和的灰色. “我們看到的陰影很少或根本看不到. 我現在正在特蘇克的一個家裡用墨西哥瓷磚做兩個沼澤, 十九世紀八十年代建造, 在一個單一的項目中，我們用地鐵瓷磚改變了一切, 全白, 配有白色櫥櫃和白色檯面. 不同廁所內, 它是白色的檯面和灰色的虛榮。 ”

這 2 承包商還主要同意 (在單獨的採訪中) 關於徹底改造廁所的價格. 馬赫斯表示，他公司的絕大多數浴缸改造都屬於 $35,000 到 $75,000 各不相同.

龐貝目前在特蘇克的兩間浴室位於 $80,000, 他說他的個人改造通常是從 $35,000 到 $60,000. “現在所有的東西都非常昂貴,“他困惑了. 我們看到的產品價格是我見過的最好的. 例如, 膠合板上周是 $11 一整天都在一張紙上，這周是 $23. 我們的照明, 我們的固體表面供應品更昂貴, 鋼材和管道裝置的價格簡直飆升.

“通常我起床後會驚訝地發現誰有能力承擔轉型費用, 提前轉移? 因此我認為這就是為什麼我們的許多住房庫存正在下降. 個人無力承擔返工​​費用, 除非你在“一”之內 %. 高興地, 我的很多購物者都在 1% 之內。 ”