建築成本上升, 供應鏈短缺可能影響 $89 十億在美國. 衛浴用品消費

衛浴商學院

最近, 全球天然氣價格出現較大幅度上漲. 國內天然氣價格突破 $5,400 每噸, 價格上漲超過 100% 與上年同期相比. 天然氣豐富的美國. 價格也創下近來最高水平 10 年. 今年以來, 原材料價格大幅上漲, 結合本輪天然氣價格的飛躍, 衛浴企業生產成本進一步增加. 新一波產品漲價或已在醞釀.

根據全國房地產經紀人協會的數據 (納爾) 數據, 經過四個月的下滑之後, 隨著房屋庫存持續改善, 七月, 美國活動房屋銷量連續第二個月增長. 在七月, 現有房屋銷售總額, 包括單戶住宅, 聯排別墅, 公寓和合作公寓, 玫瑰 2.0 佔經季節調整年率的百分比 5.99 萬單位. 與去年同期相比, 銷量上升 1.5 一年前的百分比.

然而, 建設成本較高且供應短缺, 隨著房價的上漲, 將建築商信心推至七月以來的最低水平 2020, 根據住房市場指數 (人機界面) 由 NAHB 發布. 八月, 建築商對新建單戶住宅市場的信心下降至 75. NAHB 主席 Chuck Fowke 表示, “買家流量跌至7月以來最低水平 2020 由於建築成本上漲，一些潛在買家正在經歷價格衝擊. 政策制定者需要找到長期供應鏈問題的解決方案。”

根據美國的一份報告. 住房和城市發展部與美國. 人口普查局, 供應鍊和勞動力短缺導致 7.0 總體房屋開工率按季節調整後的年率下降百分比 1.53 萬單位. 如果這種情況在未來幾個月持續下去, 將會影響衛浴用品的消費.

疫情爆發前, 美國. 人口普查局的建築調查 (SOC) 顯示了美國新建的單戶住宅中浴室和半浴室的數量和比例的變化. 在 2019. 據資料顯示, 4 新開工的單戶住宅中擁有一間或更少浴室的百分比. 64 新建單戶住宅的百分比 2 浴室, 25 百分比有 3 浴室, 和 8 百分比有 4 浴室或更多.

調查顯示，新建單戶住宅的比例低於 1 浴室或以上 2 浴室相比增加 2018, 但新建單戶住宅的百分比 3 或者 4 浴室或更多減少. 另外, 新房的份額 2 浴室的單位數量始終超過其他浴室類別. 獨戶住宅的比例 3 或更多浴室普遍下降. 這與每平方英尺銷售中位數和合同價格的增加有關. 隨著建設成本的增加, 建築商發現安裝浴室較少的新單戶住宅更為謹慎.

據資料顯示, 較高比例的高端單戶住宅擁有三間或四間或更多浴室. 反過來, 低層單戶住宅的浴室較少. 在 2019, 62 新建單戶住宅的百分比低於 1,200 平方英尺有一個或更少的浴室. 在下一層的單戶住宅中, 90% 之間的新住宅 1,200 和 1,599 平方英尺的大小有 2 浴室. 最後, 房屋面積向最高級別轉變, 這是擁有超過 5 浴室. 2019 SOC 數據顯示不同人口普查部門的浴室數量存在差異. 擁有三個或更多浴室的新住宅於 2019 佔 32 所有新單戶住宅開工的百分比, 從 34 百分比在 2018.

之前, NAHB 對美國消費者在衛浴產品上的支出做出了樂觀的估計。, 預計將達到 $89 十億 2021, 達努什卡·納納亞卡拉·斯基林頓說, NAHB 預測與分析助理副總裁: “隨著成本上升，建築商正在放緩建設活動. 今年開工建設勢頭良好, 但近幾個月來，由於材料供應和成本問題，一些項目被迫暫停。”

持續的供應鏈中斷對材料價格產生嚴重影響，導致產品積壓和運費成本，導致廚房和浴室項目進度延誤. 大多數建築市場專家預測，目前影響廚衛產品供應鏈的挑戰是暫時的，而不是永久性的，並且應該在明年大部分消失.

全國住宅建築商協會的數據顯示，材料短缺現在比 20 世紀 90 年代以來的任何時候都更加普遍, 成本增加加上這些短缺導致建築商減少’ 市場信心降至一年來最低水平.