VIGA-hanan valmistaja 
Olisiko jo aika muokata tuo wc? | Talo / todellinen omaisuus
Täydelliset remontit 30- tai Santa Fen 40-vuotiaat suot muodostavat osan DMC:n leivästä ja voista. Se ei ole läheskään hanojen, lattian ja suihkujen päivittämistä; kyse on lisäksi tavallisesti ylimääräisestä kirkkaasta, ajantasainen ulkoasu. "Epäilemättä,”, totesi omistaja Douglas Maahs. "Meille se on. Mahdollisuudet näyttävät tarvitsevan itse asiassa paljon vähemmän tavaraa, puhtaammat kannat, puhtaammat pinnat."
Se paljastuu melko dramaattisesti nykypäivän sävypaletissa: viileä, puolueeton harmaa raikkaalla valkoisella. Silti, näitä valintoja ei missään tapauksessa tehdä itse kodista riippumatta. "Jos puuta on useita, mennään yhdessä kuumempien neutraalien kanssa rikastuttamaan kotia," hän totesi. ”Filosofiamme on saada se näyttämään siltä, ettei sitä missään tapauksessa tapahtunut. Yritämme pysyä talon suunnittelun rajoissa ja sisällyttää nykyaikaiseen, uusi muotoilu siihen."
1980- ja 1990-luvuilla rakennettujen soiden uusiminen "näyttää jättimäiseltä ikkunalta Santa Fen markkinoilla,Maahs totesi. "Se eliminoi porealtaat ja kansialtaat ja lukuisat vapaasti seisovat kylpyammeet, jopa vanhemman asiakaskuntamme kanssa; he huomaavat, että he valitsivat usein, että vapaasti seisova amme näyttää hieman nykyaikaiselta, hieman ylimääräistä avoimuutta.
"Yksilöt ovat itse asiassa repimässä irti aiemmat porealtaat ja haluavat vähemmän monimutkaista osaamista, joka on hieman vahvempi, yhdessä upouuden kuplaamme- ja lämpökylpyosaamisen kanssa.”
DMC yleensä muuntaa edellisen, normaali 60-tuumainen kylpyamme nurkassa ja kylpyhuoneessa. "Kiinteistönvälittäjien filosofia on säilyttää vähintään yksi kylpy perheessä. Olipa kyseessä sitten päämakuuhuone tai toissijainen wc, yritämme poiketa yhdestä. Jotkut ylikypsistä ostajistamme eivät kuitenkaan välitä. He sanovat, "Toivomme mukavuutta, emmekä liota,' joten pääsemme eroon ammeista. Tämä kehitys on nousussa."
Jos se on potentiaalinen, Maahs muuttaa väliseiniä wc:n suurentamiseksi, kuitenkin suurimman osan ajasta uudelleenkäsittely tapahtuu nykyisen alueen sisällä.
Työtasot ovat jättiläiskauppa suoissa. Ne tarjoavat järkevän alueen ongelmien säilytykseen ja asettamiseen, ja koska ne miehittävät laajuuden, upeat uudet työtasot nostavat koko huonetta useilla lovilla.
Vahvapintaiset topit ovat kuitenkin kuningas.
"Graniittia ja kvartsia on niin paljon ja uusimmat ovat posliiniset työtasot,", urakoitsija sanoi. ”Posliini on valmis tuomaan paljon enemmän liikettä korkeimpiin, hyvin samanlainen kuin puhtaat graniitit ja marmorit."
"Liikkeellä" hän tarkoittaa värivaihteluita suonten sisällä, jotka kulkevat kankaan kautta. "Se ei ollut aina yhtä yksinkertaista tehdä kvartsista, kuitenkin posliiniosaamista ja musteita upotettuina materiaaleihin, koska se on muotoiltu, he kehittävät upeita asioita, ja se on melko laiha. Näyttelyhuoneeni upouudet työtasot ovat puolen tuuman paksuisia.
Kuten moni muukin kehitysmaailmassa, kustannukset ovat nousseet kaupallisten tullien ja COVID-19-ongelmien sekä kuljetushintojen vuoksi. Kuitenkin Maahs sanoi, että hän voi silti tehdä räätälöityjä työtasoja väliin $100 ja $150 neliö. jalka sisään.
Entä kylpyhuoneet? Valikoima on suuri nykypäivänä ja tapa, jolla valitset? ”Ensisijainen näkökohta on pohjimmiltaan se, mikä on tarkka yläosa ja kuinka ympäristöystävällinen se on, onko se Kohler tai American Customary tai Toto. Seuraava vaihe on, haluaisitko sen pesevän sinut, kun olet saavuttanut? Washlet-osaaminen on loistavaa.”
Nämä ovat kaikki keskustelun aiheita, ja DMC tekee yhteistyötä omistajien kanssa tarvikkeiden ja laitteiden valinnassa suunnittelupisteiden lisäksi. Ja yrittäjyys kukoistaa Maahsille ja hänen miehistölle, jopa pandemian aikana. "Olen saanut sanoa, että olemme todella siunattuja. Kehitysliiketoiminta vaikuttaa melko uskomattomalta," hän totesi. "Olen kiitollinen siitä, että saan laittaa aterioita pöydälle monissa kotitalouksissa."
Pompei's House Transformingissa, toinen Santa Fe -yritys, Steve Pompei sanoi, "Olen tehnyt tätä 40 vuotta enkä ole koskaan nähnyt sitä näin kiireisenä. Puhumme suurista tehtävistä, yhtä paljon kuin $500,000. Ja nämä eivät yleensä ole ihmisiä, jotka istuvat kotona ja sanovat, "Jumala, Hunaja, mitä meidän pitäisi tehdä myöhemmin?’”
Pompein kylpyhuoneremonttityöt ovat merkittäviä korjauksia. ”Joskus minun täytyy viedä se uudelleen nastoihin ja aloittaa alusta, ja tuottaa sitä yhtä paljon kuin koodia. Suurin kompastuskivemme on tämän hetken sähköpuutteet. Kaikki osat, jotka on rakennettu etukäteen 2008 tai 2010 ei täytä nykyisiä koodeja. Jos otan yhteyttä piiriin, jolla ei ole oikeankokoista johdotusta, Minun on toimitettava se yhtä paljon kuin koodia. Joten hätäisesti pienestä uusintatyöstä tulee melko iso juttu."
Hän totesi lisäksi, että ajan tasalla oleva malli on enimmäkseen paras tapa edetä. "Kaikki tarvitsevat suoraviivaista ylläpitoa, paljon vähemmän laastia ja ylimääräisiä laattoja, joten käytämme suurempia laattoja. Siellä ei ollut lukuisia hankalia puutavaraa, palkkeja ja terassia."
Ja 99 p.c näistä töistä, hän ottaa pois porealtaat. ”Kenelläkään ei ole aikaa istua ammeessa ylimääräistä, meillä ei myöskään ole nyt vesiresursseja 100 gallonan ammeen täyttämiseen."
Painopiste on runsaat suihkut, jotka ovat esteettömät, yhteen tarkoitukseen, minkä seurauksena voit ajaa pyörätuolin sisään. "Katso, me kaikki vanhenemme ja jalkojen nostaminen on entistä vaikeampaa, niin, että sinulla on oltava mahdollisuus sekoitella kylpyyn," hän totesi huvittuneena. Se on lisäksi erittäin tyylikäs ulkoasu, joilla ei ole näitä reunakiveyksiä. Tällaiseen esteettömään sisäänkäyntiin tarvitaan melankoliaa. Se ei ole uuden kehityksen haittapuoli, tai puisella pohjalla, Se voi kuitenkin olla ongelma nykyisissä taloissa, jotka ovat laattatasoisia.
WC-alueen kasvattaminen on koko ajan hyvä, että siihen on kykyä, jos siihen on tilaa. "Kaikki tarvitsevat vielä isomman wc:n,Pompei sanoi. "Asuntovalikoimamme ei kuitenkaan ole vakaasti varaa niin ylellisyyteen, se ei myöskään toimi tehokkaasti säännöllisesti omistajan talouden kanssa. Tyypillisesti kuitenkin yritän toteuttaa työtehtäviäni hieman kaappitilaa tai ei väliä." Hänellä oli sama asia sanottavana kuin Maahs trendikkäistä sävyjärjestelmistä: valkoiset ja vaimeat harmaat. "Näemme vain vähän tai ei ollenkaan varjoa. Teen nyt kahta suota varsinaisessa Tesuquessa sijaitsevassa kodissa meksikolaisilla laatoilla, rakennettu 1980-luvulla, ja yhdessä muutamme sen kaiken metrolaatalla, kaikki valkoinen, valkoiset kaapit ja valkoiset työtasot. Eri wc:ssä, se on valkoiset työtasot ja harmaa turhamaisuus."
The 2 urakoitsijat lisäksi pääsääntöisesti sopineet (erillisissä haastatteluissa) suunnilleen täydellisen wc-remontin hinnasta. Maahs totesi, että suurin osa hänen yrityksensä ammeremonteista tapahtuu $35,000 kohtaan $75,000 vaihdella.
Pompein nykyinen kaksi kylpyhuonetta Tesuquessa saapui tänne klo $80,000, ja hän totesi, että hänen sooloremodels yleensä alkaa $35,000 kohtaan $60,000. "Kaikki palaset ovat nyt niin kalliita," hän hämmensi. Näemme tuotteiden hinnat parhaimpana, mitä olen koskaan nähnyt. Esimerkiksi, vanerin viimeinen viikko oli $11 arkki koko päivän pitkä ja tällä viikolla se on $23. Meidän valaistus, kiinteän pinnan tarvikkeemme ovat kalliimpia, teräs ja putkistot ovat yksinkertaisesti pilviin.
"Yleensä nousen ylös ja yllätän kenellä on koskaan varaa muuttua, siirtymässä eteenpäin? Ja sen seurauksena minusta tuntuu, että monet asuntovarastomme putoavat syrjään. Yksilöillä ei ole varaa työstää uudelleen, paitsi että olet Yhdessä %. onneksi, monet ostajistani ovat yhden prosentin sisällä."