បន្ទប់ទឹកផ្កាឈូកលក់ 750 លានក្នុងមួយឆ្នាំ, តើវាធ្វើយ៉ាងម៉េច?

សាលាពាណិជ្ជកម្មបន្ទប់ទឹកបន្ទប់ទឹក

នៅខែកក្កដា 1, គេហទំព័រផ្លូវការរបស់គណៈកម្មការនិយតកម្មមូលបត្រចិនបានបង្ហាញពីការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈដំបូងរបស់ Zhongshan Lens Home Co. (នេះបានសំដៅទៅលើ “លង់តី”) នឹងត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសំខាន់នៃផ្សារហ៊ុន Shenzhen. ការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនសាធារណៈដំបូងនឹងមិនលើសពីនេះទេ។ 12,700,000 ចែករំលែក (ជាកម្មវត្ថុនៃចំនួនភាគហ៊ុនដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មការនិយតកម្មមូលបត្រចិន), គណនេយ្យមិនតិចជាង 25% នៃដើមទុនសរុបបន្ទាប់ពីបញ្ហា.

សៀវភៅណែនាំក៏បានបង្ហាញ Lens ផងដែរ។’ ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសម្រាប់ 2018-2020, ដែលជា RMB 53,370,700, RMB 694,720,800 និង RMB 75,446,100 តេរ្យេងខ្លួន. វាភាគច្រើនបានមកពីចំណូលពីការលក់របស់អាជីវកម្មសំខាន់ – បន្ទប់ងូតទឹក, ទូបន្ទប់ទឹក និងផលិតផលសម្ភារៈបន្ទប់ទឹកពាក់ព័ន្ធ.

ក្នុងចំនោមពួកគេ, បន្ទប់ទឹកផ្កាឈូកគឺជាប្រភពចំណូលដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ Lens. ខាងក្នុងអាយ័តនិ 2020, ឧទាហរណ៍, ចំណូលពីការលក់ផលិតផលបន្ទប់ទឹកផ្កាឈូក Lens គិតជាចំនួន 98.66% នៃប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មសំខាន់, ឈានដល់អំពី 744 ប្រាក់យន់លានលានយ័ន.

ជិត 70% ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការបានមកពីអាជីវកម្មភាគច្រើន, ជាមួយនឹងអតិថិជនអចលនៈទ្រព្យលំដាប់កំពូលទាំងប្រាំដែលគណនេយ្យសម្រាប់ 38.08% ប្រាក់ចំណូល

លង់តី’ គំរូលក់មានអ្នកចែកចាយ, ការលក់ដោយផ្ទាល់, ការនាំចេញ និងអាជីវកម្មភាគច្រើន, ជាមួយអ្នកចែកចាយ និងអាជីវកម្មភាគច្រើនជាគំរូលក់សំខាន់. នេះ​បើ​តាម​ការ​លាត​ត្រដាង​របស់​សៀវភៅ​ណែនាំ, ខាងក្នុងអាយ័តនិ 2020, ប្រាក់ចំណូលពីការលក់ Lens’ គំរូអ្នកចែកចាយត្រូវបានគណនា 25.93% នៃប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មសំខាន់. គំរូអាជីវកម្មភាគច្រើន, ម៉្យាងទៀត, គណនេយ្យសម្រាប់ 69.34% នៃប្រាក់ចំណូលពីការលក់, ឈានដល់ប្រមាណ $523 លាន.

ឯកតា / រកុម: ប្រាក់យន់លានលានយ័ន

អាជីវកម្មភាគច្រើនបានក្លាយជាចំណុចរីកចម្រើននៃប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណូលដ៏សំខាន់សម្រាប់ Lens. តាមងបី 2018 តោកាន់អាយ័តនិ 2020, លង់តី’ ចំណែកប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មភាគច្រើនបន្តកើនឡើង, ខណៈពេលដែលចំណែកប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកចែកបៀបន្តថយចុះ. នេះភាគច្រើនដោយសារតែការកើនឡើងនៃកញ្ចប់បញ្ចប់អចលនទ្រព្យ.

នេះ​បើ​តាម​ទិន្នន័យ AVC នេះ​បើ​តាម​ស្ថិតិ, ដូចជា 2019, អត្រានៃការជ្រៀតចូលនៃផ្ទះដែលតុបតែងយ៉ាងល្អនៅក្នុងប្រទេសចិនបានកើនឡើងដល់ 32%. 2020 ត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាត, អត្រានៃការជ្រៀតចូលនៃផ្ទះដែលតុបតែងយ៉ាងល្អមានការប្រែប្រួលបន្តិចបន្តួច, ប៉ុន្តែ​សរុប​ក៏​នៅ​ខាង​លើ​ដែរ។ 30%.

អត្រានៃការជ្រៀតចូលនៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលបានតុបតែងយ៉ាងល្អនៅក្នុង 2016-2019 (របផប: ពពក Aowei)

វានាំមកនូវឱកាសអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ Lens. កំឡុងពេលរាយការណ៍, ប្រាក់ចំណូលពីការលក់ Lens’ គំរូអាជីវកម្មភាគច្រើនមានចំនួន RMB 253,671,900, RMB 398,634,000 និង RMB 522,793,100 តេរ្យេងខ្លួន. ប្រាក់ចំណូលពីការលក់របស់អាជីវកម្មភាគច្រើនបានបន្តប្រសើរឡើងជាមួយនឹងអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំ 43.56%.

ពីសៀវភៅណែនាំរបស់ Lens, យើងអាចមើលឃើញថាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ Lens បានរក្សាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការប្រកបដោយស្ថិរភាពជាមួយ Evergrande Group និង Poly Group ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាន. វា​ក៏​បាន​អភិវឌ្ឍ​ជា​បណ្តើរៗ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ល្បីៗ​ដូច​ជា Times China ជាដើម។, ក្រុមឡុងក្វាង, អចលនទ្រព្យ Vanke, និង Sunac ប្រទេសចិន. ជាលទ្ធផលនៃការពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់ និងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាយុទ្ធសាស្រ្តជាមួយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យល្បីៗ, សមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលពីអាជីវកម្មចម្បងរបស់ Lens’ អតិថិជនកំពូលទាំងប្រាំដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីគំរូអាជីវកម្មភាគច្រើនគឺស្ថិតនៅលើនិន្នាការធ្លាក់ចុះ. ឧទាហរណ៍, សមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មចម្បងរបស់អតិថិជនកំពូលទាំងប្រាំទៅនឹងប្រាក់ចំណូលនៃគំរូអាជីវកម្មភាគច្រើនគឺ 60.81% ខាងក្នុងអាយ័តនិ 2018, ប៉ុន្តែវាបានធ្លាក់ចុះដល់ 38.08% ខាងក្នុងអាយ័តនិ 2020.

កំឡុងពេលរាយការណ៍, អតិថិជនសំខាន់នៃអាជីវកម្មភាគច្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុនមានដូចខាងក្រោម:

ឯកតា / រកុម: លានយន់លានយន់

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ, ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃការប្រមូលផ្តុំរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងការផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានចម្រាញ់. សារៈសំខាន់នៃអាជីវកម្មភាគច្រើនត្រូវបានរំលេច, សហគ្រាសមួយចំនួននៃប្រាក់ចំណូលរបស់បណ្តាញវិស្វកម្មដែលស្មើនឹងសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មសំខាន់ក៏ត្រូវបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។. ដូចជាបន្ទប់ទឹក Huida 2020 ប្រាក់ចំណូលឆានែលវិស្វកម្មប្រហែល 820 ប្រាក់យន់លានលានយ័ន, គណនេយ្យសម្រាប់ 25.75% នៃប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មចម្បង. ប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មភាគច្រើននៅផ្ទះ Oppein 2.682 ពាន់លានយ័ន, ប្រាក់ចំណូលត្រូវបានគណនា 18.20%. ផ្ទះ olo ប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មភាគច្រើននៃ 390 ប្រាក់យន់លានលានយ័ន, ការកើនឡើងនៃ 61.82%. វាបានគណនាសម្រាប់ 24.61% នៃប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសរុប, ជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃប្រាក់ចំណេញសាជីវកម្មរួម.

ប្រាក់ចំណេញសរុបនៃអាជីវកម្មសំខាន់បានបន្តធ្លាក់ចុះ, និងសមតុល្យនៃគណនីទទួល និងទ្រព្យសកម្មកិច្ចសន្យាកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ

ប្រាក់ចំណេញដុលគឺជាការឆ្លុះបញ្ចាំងដោយផ្ទាល់នៃប្រាក់ចំណេញនៃអាជីវកម្មស្នូលរបស់ក្រុមហ៊ុន. ការកើនឡើងភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលពីការលក់ពីអាជីវកម្មភាគច្រើនបាននាំឱ្យ Lens ទទួលបានប្រាក់ចំណូលយ៉ាងច្រើន, ប៉ុន្តែ​វា​ក៏​ប្រឈម​នឹង​ហានិភ័យ​ដែល​ប្រាក់​ចំណេញ​សរុប​នៃ​អាជីវកម្ម​ចម្បង​បន្ត​ធ្លាក់​ចុះ. កំឡុងពេលរាយការណ៍, ប្រាក់ចំណេញសរុបរបស់ Lens’ អាជីវកម្មចម្បងគឺ 39.17%, 35.49% និង 33.25% តេរ្យេងខ្លួន, បង្ហាញពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះ.

លង់តី’ គំរូអាជីវកម្មភាគច្រើនគឺផ្អែកលើការលក់ផលិតផលផ្កាឈូកជាមួយនឹងគំរូវិស្វកម្មបរិមាណខ្ពស់។, ខណៈពេលដែលបណ្តាញលក់ដ៏សំខាន់សម្រាប់ផលិតផលផ្កាឈូកម៉ូដែលលក់រាយគឺជាគំរូអ្នកចែកចាយ. នេះ​បើ​តាម Lens, ផលិតផលផ្កាឈូកលក់រាយត្រូវបានរចនាឡើង និងផលិតសម្រាប់ទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ. វាជួបអ្នកប្រើប្រាស់’ តម្រូវការបុគ្គលជាមួយនឹងប្រព័ន្ធរចនាប័ទ្មសម្បូរបែប. គំរូវិស្វកម្មនៃបន្ទប់ទឹកផ្កាឈូកគឺសំខាន់សម្រាប់អតិថិជនផ្នែកវិស្វកម្ម ដូចជាបណ្តាញប្រមូលផ្តុំវិស្វកម្មជាដើម។. វាត្រូវបានផលិតក្នុងបរិមាណច្រើន និងប្ដូរតាមបំណងតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេ។.

ដូច្នេះ, មានភាពខុសគ្នាយ៉ាងសំខាន់រវាងផលិតផលផ្កាឈូកលក់រាយ និងវិស្វកម្មទាក់ទងនឹងលទ្ធកម្មវត្ថុធាតុដើម, ការរចនាផលិតកម្ម និងយុទ្ធសាស្ត្រកំណត់តម្លៃ. ជាលទ្ធផលផ្ទាល់, ប្រាក់ចំណេញសរុបនៃផលិតផលផ្កាឈូកវិស្វកម្មគឺទាបជាងផលិតផលលក់រាយ. តម្លៃឯកតាទាំងមូល និងប្រាក់ចំណេញសរុបនៃគំរូអាជីវកម្មភាគច្រើនមានកម្រិតទាបបើប្រៀបធៀបទៅនឹងគំរូអាជីវកម្មផ្ទាល់របស់អ្នកចែកចាយ។.

ឯកតា / រកុម: កំណត់, យន់/ឈុត

លើសពីនេះទៀត, អាជីវកម្មភាគច្រើនក៏បានធ្វើឱ្យសមតុល្យគណនីបំណុល និងទ្រព្យសកម្មកិច្ចសន្យារបស់ក្រុមហ៊ុនកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ. កំឡុងពេលរាយការណ៍, អត្រាកំណើននៃ Lens’ គណនីដែលទទួលបានជាមូលដ្ឋានត្រូវគ្នានឹងអត្រាកំណើនប្រាក់ចំណូលនៃអាជីវកម្មភាគច្រើន.

ឯកតា / រកុម: ប្រាក់យន់លានលានយ័ន

សម្រាប់អាជីវកម្មភាគច្រើន, Lens ប្រមូលភាគរយជាក់លាក់នៃការទូទាត់ជាមុន ដោយផ្អែកលើឥណទាន និងកម្លាំងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជន, ល។. បេលនោហ, យោងតាមកិច្ចសន្យា, យើងមានគម្រោងរៀបចំផលិតកម្ម, ការដឹកជញ្ជូន, ការដំឡើងនិងការប្រមូលការទូទាត់. បរាជ័យក្នុងការប្រមូល ឬផ្តល់កិត្តិយសដល់គណនីទទួល, ទ្រព្យសកម្មនៃកិច្ចសន្យា និងសមតុល្យដែលទទួលបានទាន់ពេលវេលា ទំនងជាប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការដើមទុន និងប្រតិបត្តិការទាំងមូលរបស់វា។. ជាការពិតណាស់, Lens នឹងពិចារណាពីភាពខ្លាំងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ មុនពេលចូលទៅក្នុងភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយពួកគេ។, និងរៀបចំសម្រាប់បំណុលអាក្រក់ជាមុន ដើម្បីទប់ទល់នឹងហានិភ័យកាន់តែប្រសើរ.

រៃអង្គាសប្រាក់សម្រាប់ការពង្រីក និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង, និងពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយថ្នាក់លើ 100 អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ

Lens មូលនិធិដែលបានលើកឡើង, ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងវិនិយោគលើមូលដ្ឋានផលិតកម្ម Zhongshan Lens គម្រោងបំប្លែងបច្ចេកវិទ្យាធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងឆ្លាតវៃ, Jiangsu Lens Pizhou R & គម្រោងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌល D និងគម្រោងដើមទុនធ្វើការបន្ថែម. ពីរដំបូងផ្តោតលើការផលិត, ការស្រាវជ្រាវ និងការអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន និងលើកកម្ពស់ការប្រកួតប្រជែងផលិតផល. ក្រោយមកទៀតត្រូវបានប្រើដើម្បីបំពេញបន្ថែមដើមទុនធ្វើការរបស់ក្រុមហ៊ុន, ពង្រឹងភាពរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន និងពង្រឹងសមត្ថភាពអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងចំនួនកាន់តែច្រើន និងខ្នាតធំ.

ឯកតា / រកុម: ប្រាក់យន់លានលានយ័ន

វិក័យប័រត: ថ្លៃដើមទុនបម្រុង 9.9 លានយ័ននៅក្នុងគម្រោងជួសជុលបច្ចេកវិទ្យាធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងឆ្លាតវៃនៃមូលដ្ឋានផលិតកម្ម Lens នៅ Zhongshan នឹងត្រូវវិនិយោគជាមួយមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន។.

*វិក័យប័រត: ថ្លៃបម្រុងនៃ 9,900,000 RMB នៅក្នុងគម្រោងផ្លាស់ប្តូរបច្ចេកទេសសម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដ៏ឆ្លាតវៃនៃមូលដ្ឋានផលិតកម្ម Lens នៅ Zhongshan មានបំណងវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន។.

នេះ​បើ​តាម​សេចក្តី​ប្រកាស​ព័ត៌មាន, Lens ក៏​នឹង​មាន​គម្រោង​ពង្រីក​និង​ផ្សព្វផ្សាយ​ឆានែល​តុបតែង​និង​អ្នក​រចនា​ទាំង​មូល​ក្នុង​រយៈ​ពេល​បី​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ, បន្តពង្រឹងបណ្តាញវិស្វកម្មបញ្ចប់ និងធ្វើឱ្យស៊ីជម្រៅនូវវឌ្ឍនភាពនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុន Top 100 អចលនទ្រព្យ. លើសពីនេះទៀត, សៀវភៅណែនាំក៏បានវាស់វែងដើមទុនធ្វើការបន្ថែម ដែលជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីយល់ពី Lens’ តម្រូវការដើមទុនធ្វើការក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ.

ឯកតា / រកុម: ប្រាក់យន់លានលានយ័ន

* សន្មតថាអត្រាកំណើននៃប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការរបស់ 18.89% តាមងបី 2018 តោកាន់អាយ័តនិ 2020 ជាអត្រាកំណើននៃប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ, ខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុននឹងរក្សាបាននូវកំណើនស្ថិរភាពក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ. គំរូអាជីវកម្ម និងរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសកម្មនៅតែមានស្ថេរភាព, ហើយលទ្ធផលចុងក្រោយគឺ: ដើមទុនធ្វើការដែលត្រូវការសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខគឺ 145,124,200 យន់, ដែលក្នុងនោះ 100 លានយ័នមានបំណងបន្ថែមដោយការរៃអង្គាសថវិកានេះ។. នៅសល់នឹងត្រូវបានបន្ថែមដោយការខ្ចីឥណទាន ឬមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន.

ជាមួយនឹងការពង្រីកអាជីវកម្មជាបន្តបន្ទាប់, ការបង្កើនមូលនិធិនេះនឹងមិនត្រឹមតែអនុញ្ញាតឱ្យ Lens បន្ធូរបន្ថយសម្ពាធដើមទុនរយៈពេលខ្លី និងធ្វើឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសកម្មរបស់វាប្រសើរឡើងនោះទេ។, ប៉ុន្តែក៏ពង្រឹងភាពធន់នឹងហានិភ័យ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពផងដែរ។, និងរៀបចំឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង.